人們口中的大戶型多數(shù)指的是建筑面積大、房間多的戶型。隨著一部分人生活水平的提高，以及二胎時(shí)代的來臨，不少面積大、環(huán)境好的大戶型房屋成為人們選房的目標(biāo)。由于大戶型房屋價(jià)位較高，購(gòu)房者必須要根據(jù)自己的預(yù)算，在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)挑選適合自己的房子。那么你知道如何挑選大戶型嗎?
大戶型為什么成為主流?
二胎時(shí)代 房屋一步到位
由于不少家庭都有了生二胎的打算，因此小戶型已經(jīng)不適合一個(gè)四口之間長(zhǎng)期居住。如果前期買了小房子，等人口多了換房子，不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。因此購(gòu)買大戶型房屋，購(gòu)房者可以一步到位，省去很多煩惱。
面積大 明亮寬敞
一般情況下，大戶型的總價(jià)高且容積率較低。常見的大戶型面積在130㎡到200㎡之間，甚至豪華大戶型面積能達(dá)到200㎡以上。大戶型的空間寬裕，可以居住至少5~10個(gè)人。因?yàn)閼粜蛪虼螅瑧粜图軜?gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明，可設(shè)置更多的功能區(qū)。
配套多 升值潛力大
一般的大戶型所在社區(qū)設(shè)施較為完善且交通配套較好、環(huán)境優(yōu)越、人員素質(zhì)較高、物業(yè)服務(wù)好，基于這些方面大戶型升值空間大過傳統(tǒng)小戶型。
如何挑選大戶型?
1、注意面積使用率
雖然大戶型面積較大，但是如果有一些面積是浪費(fèi)的且不能改造，那就得不償失了。因此，購(gòu)房者要注意面積使用率例如玄關(guān)過大或者走道過多都是毫無意義的。購(gòu)房者在購(gòu)買大戶型住宅的時(shí)候要注意動(dòng)線分明、房門開向合理等等。
2、注意動(dòng)靜分區(qū)
購(gòu)買大戶型的家庭，往往人口較多，因此為了避免互相之間打擾，購(gòu)房者買的時(shí)候必須注意動(dòng)靜分區(qū)。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳;靜區(qū)是指臥室、書房等休息的區(qū)域。動(dòng)靜分區(qū)就是各個(gè)功能分區(qū)互不打擾、互不影響。
3、注意相鄰戶型
大戶型的房間較多，因此購(gòu)房者務(wù)必了解每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、隱私情況，這個(gè)時(shí)候注意相鄰戶型就很重要的。具體方法是，購(gòu)房者要注意看樓層平面圖，看是否有個(gè)別房間處于凹槽中，陽(yáng)光照射不進(jìn)來，或者與相鄰的戶型存在陽(yáng)臺(tái)或窗戶隔得很近的情況。
4、注意自己經(jīng)濟(jì)能力
大戶型的價(jià)格較高，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)要求也較高，因此要考慮自己是否有全款的能力，如果貸款要考慮一下自己支付首付的能力以及還貸款的能力。當(dāng)然裝修成本、物業(yè)開支等養(yǎng)房費(fèi)用同樣要考慮。
隨著越來越多的家庭開始要二胎，大戶型逐漸成為他們買房時(shí)會(huì)挑選的房屋。但是買房是件大喜事，購(gòu)房者不能只看是否滿足人口需求，還要了解大戶型的具體情況、自己的經(jīng)濟(jì)能力，切勿頭腦發(fā)熱，盲目出手。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟銕椭?/p> |
