今天下午，在濟(jì)南公共資源交易中心，經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，編號(hào)為2012-G114的土地被濟(jì)南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.8億元拿下，這也是萬科通過招拍掛方式在濟(jì)南拿下的首塊土地。

　　下午14:30，濟(jì)南公共資源交易中心第六開標(biāo)廳內(nèi)座無虛席，來自中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、濟(jì)南萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒生地產(chǎn)濟(jì)南有限公司、濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司的四家房企工作人員正準(zhǔn)備對(duì)編號(hào)為2012-G114的土地進(jìn)行競(jìng)拍。記者了解到，11月2日，濟(jì)南市國土資源局以掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其編號(hào)為2012-G114、2012-G115，這兩個(gè)地塊都位于歷下區(qū)花園路以南、化纖廠路以東，其中G114用途為居住、G115用途為商業(yè)金融業(yè)。截至12月3日掛牌時(shí)間截止時(shí)，2012-G115地塊由于無人競(jìng)買導(dǎo)致流拍;而2012-G114地塊競(jìng)買人出價(jià)為106366.8萬元，同時(shí)仍然有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，因此該地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

　　在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，主持人宣布2012-G114地塊以108000萬元為起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)拍，每次加價(jià)幅度為2000萬元。14:35，競(jìng)拍開始后，恒生地產(chǎn)首先舉牌，隨后濟(jì)南保利城置業(yè)“緊咬不放”，雙方不斷刷新競(jìng)拍價(jià)格，競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)一度被上述兩家房企掌控，中海地產(chǎn)只在競(jìng)價(jià)到124000萬元及140000萬元時(shí)舉牌。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，由于競(jìng)價(jià)比較激烈，往往一分鐘之內(nèi)房企數(shù)次舉牌。

　　當(dāng)競(jìng)價(jià)超過140000萬元之后，先前比較低調(diào)的濟(jì)南萬科開始發(fā)力，從14:44至14:48短短的四分多鐘時(shí)間里，濟(jì)南萬科5度舉牌。其中，14:47開始，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到154000萬元時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)主持人將競(jìng)價(jià)幅度調(diào)整為1000萬元，這時(shí)只剩濟(jì)南保利城置業(yè)與濟(jì)南萬科兩家房企競(jìng)爭(zhēng)。最終，濟(jì)南萬科以158000元拿下2012-G114地塊。

　　記者了解到，該地塊面積為191417.9平方米，約合287.12畝，萬科拿下該地塊之后，約合每畝550.29萬元。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊須配建一處用地面積不小于3.2公頃的36班高中、一處用地面積不小于0.36公頃的12班幼托。業(yè)內(nèi)人士分析，此地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套較為齊全，土地熟化工作壓力較為輕松，是房企眼中的黃金地段，因此轉(zhuǎn)入多輪競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)是意料中事。