商報濟南消息昨天，記者從濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲知，下一步濟南市辦理二手住房貸款將實行免費擔保托管，明年年初會就此項措施開展試點工作。據(jù)悉，這是繼住房交易資金免費監(jiān)管后的又一項惠民措施。“辦理二手住房買賣，在前期交易資金免費監(jiān)管的基礎(chǔ)上，以后擔保費用也將免了，保證實現(xiàn)市民在辦理資金監(jiān)管全過程中的‘零成本’。”市房管局的相關(guān)負責人稱，今后市民再進行住房交易辦理資金監(jiān)管時，有望不用花錢就能為自己的“買房錢”上保險。
　　可能有市民要疑問，啥是“住房交易資金監(jiān)管”？說白了，就是二手房交易時，購房者的“買房錢”放在哪里最安全的問題。
　　采訪中，記者了解到，在進行二手房買賣的時候，經(jīng)常是買方擔心自己先交了錢，賣方不配合辦理過戶；或者是，賣方擔心先給買方辦理了過戶，而買方在付房款時鬧糾紛。于是，需要通過第三方進行擔保，當然擔保一方要從中抽取一定的擔保費。
　　目前在濟南，這個第三方擔保經(jīng)常由房產(chǎn)中介來承擔。然而，鑒于之前發(fā)生過中介攜購房款逃跑的事情，建設(shè)部早就要求各地建立住房交易資金監(jiān)管制度，而且規(guī)定中介不能同時做擔保，二者要分開。據(jù)悉，濟南從2008年開始施行住房交易資金監(jiān)管，但一直以來比較“冷清”，并不受市民“待見”。采訪中，記者了解到，目前辦理住房交易資金監(jiān)管的很少，連二手房交易總量的10%都不到。“在濟南，交易資金監(jiān)管并沒有像其他省市那樣實行強制監(jiān)管，而是自愿的，下一步我們通過免收托管費的方式，引導大家在二手房交易時辦理監(jiān)管，保障住房交易資金安全。”市房管局的相關(guān)負責人介紹道。