日前，記者從濟(jì)南住房保障和房產(chǎn)管理局以及搜房網(wǎng)獲悉，五月最后一周（05.27-06.02）濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)出現(xiàn)微幅上漲，為9391元/平方米，環(huán)比上周上漲91元/平方米，漲幅0.98%，創(chuàng)歷史新高。
距離濟(jì)南市出臺(tái)新建商品房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)已有兩月有余。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，盡管濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)上漲至9391元/平方米，但濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅有所收窄，未超過(guò)1%，“濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)穩(wěn)中有升，市場(chǎng)走勢(shì)將會(huì)更加穩(wěn)定。”
此外，學(xué)區(qū)房因自身特性，歷來(lái)備受青睞，每年入學(xué)前3個(gè)月都是學(xué)區(qū)房成交高峰。“隨著中小學(xué)臨近畢業(yè)，未來(lái)一段時(shí)間，二手學(xué)區(qū)房成為交易重點(diǎn)。學(xué)區(qū)房資源短缺，也將造成學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲，進(jìn)而拉高濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)。預(yù)計(jì)未來(lái)濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)仍會(huì)呈現(xiàn)小幅上漲的態(tài)勢(shì)。”上述業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道。
從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)看，濟(jì)南六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)全部上漲。高新區(qū)掛牌均價(jià)上周上漲幅度最大，環(huán)比上漲了2.06%，掛牌均價(jià)為8631元/平方米；市中區(qū)次之，環(huán)比上漲1.83%，掛牌均價(jià)為9790元/平方米；再次，天橋區(qū)漲幅為1.16%，掛牌均價(jià)為8261元/平方米；槐蔭區(qū)漲幅為1.15%，掛牌均價(jià)為8165元/平方米；歷城區(qū)漲幅為1.06%，掛牌均價(jià)為8832元/平方米；最后，歷下區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲了0.23%，掛牌均價(jià)為10961元/平方米。 |
