最近，國內(nèi)不少城市出現(xiàn)了樓盤降價(jià)的情況，有的 甚至每平方米降價(jià)5000元“甩賣”，那么，如今濟(jì) 南的樓市如何呢？昨天，記者采訪發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南樓市 平穩(wěn)，不過也已經(jīng)有樓盤開始加大促銷力度，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這就是“變相降 價(jià)”，不過，其降價(jià)的幅度不大�！�
正常房變身特價(jià)房打折賣
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤都在推進(jìn)諸如“交認(rèn)籌金抵頂購房款”、“房款99折”等正常的優(yōu)惠活動(dòng)。在這些普通優(yōu)惠之外，還有樓盤搞起了“大動(dòng)作”。“我們的樓盤有兩種戶型，現(xiàn)在買房享受96折優(yōu)惠。另外，我們還拿出了5套房屋作為特價(jià)房，購買特價(jià)房可以享受93折優(yōu)惠。”高新區(qū)一樓盤置業(yè)顧問告訴記者，“我們推出的這些特價(jià)房其實(shí)完全是正常的房子，打折賣就是為了促銷，拉升銷售業(yè)績”。
在省城南部一剛需樓盤，記者同樣發(fā)現(xiàn)了“非常規(guī)”的優(yōu)惠措施，該樓盤進(jìn)行尾盤銷售，優(yōu)惠力度達(dá)到了91折，是記者采訪的10家樓盤里優(yōu)惠力度最大的一家。
記者了解到，位于高新區(qū)的這家樓盤銷售均價(jià)為6000元/平方米，如果房價(jià)打93折，一套100平方米的房子買下來可“節(jié)省”4萬多元。而濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該樓盤去年2月份開盤，共有2900多套房子，如今一年多過去了，僅售出了不到500套。如此多的存量打出93折的優(yōu)惠措施也不奇怪了。
以前是“抵錢”現(xiàn)在是“送錢”
在歷城區(qū)的某家樓盤，置業(yè)顧問告訴記者“我們樓盤現(xiàn)在推出了交兩萬認(rèn)籌送五萬裝修基金的優(yōu)惠，現(xiàn)在交兩萬抵三萬，實(shí)際就是相當(dāng)于優(yōu)惠了一萬。而我們是送，你交上兩萬，我們不但到時(shí)候返還你兩萬，還額外從總房款里面給你減去五萬的裝修基金。等于你取得了五萬元的優(yōu)惠。”見到記者有些動(dòng)心，置業(yè)顧問表示還有相應(yīng)的抽獎(jiǎng)活動(dòng)。
另外，還有的樓盤打起了“老客戶的主意”。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，有3家樓盤都在進(jìn)行“老帶新”優(yōu)惠活動(dòng)，老客戶介紹新客戶買房可以獲得一張1000元—3000元的購物卡，并且一個(gè)月內(nèi)介紹第二個(gè)人買房的話，還可以獎(jiǎng)勵(lì)翻倍。
值得注意的是，此前不少樓盤也有此類促銷活動(dòng)，可是那時(shí)候的送購物卡送的就是購物卡，可是如今卻可以折現(xiàn)轉(zhuǎn)抵購房款。“我3月份介紹自己的兩個(gè)親戚買了這個(gè)樓盤的房子，第一次獎(jiǎng)勵(lì)我2000元購物卡，第二次獎(jiǎng)勵(lì)我一張4000元購物卡，我都折現(xiàn)后抵消了親戚的購房款。”在省城西部一售樓處，記者遇到了前來抵現(xiàn)購物卡的王先生，“以前是抵錢，現(xiàn)在是真送錢”。
精裝費(fèi)變“白送”
記者從濟(jì)南市西部某樓盤置業(yè)顧問處得知，該樓盤現(xiàn)在優(yōu)惠促銷手段除了常見的認(rèn)籌抵價(jià)房款以外，還送1500元/平精裝。“一般樓盤說送1500元精裝修，都是宣傳的噱頭，其實(shí)這1500元本就包含在房價(jià)里了。”該名置業(yè)顧問告訴記者。“但是我們的優(yōu)惠不一樣，送的裝修費(fèi)不包括在房價(jià)里，而是單獨(dú)送的。”為此，記者算了一筆賬，該樓盤2013年底的均價(jià)是7200元/平，加上1500元/平的精裝費(fèi)，房價(jià)達(dá)到了8700元/平�，F(xiàn)在樓盤房價(jià)為8200元/平，裝修費(fèi)白送的話，相當(dāng)于每平方米比去年降了500元。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
