4月18日，位于藥山片區(qū)大魏城中村改造項目的5宗土地掛牌截止，只有62737454號一位競買人報價，因此五宗地塊最終以95586萬元的總價成交。
根據(jù)年初時的媒體報道，山東海信地產(chǎn)與大魏278畝商業(yè)開發(fā)地塊簽訂合作協(xié)議。樂居記者在致電海信地產(chǎn)時了解到，今天成交的這五宗地競買人就是海信地產(chǎn)，土地儲備面積281畝，這是其首次布局濟南東部以外的區(qū)域。
海信地產(chǎn)首進天橋
在海信地產(chǎn)拿下的5宗地中，3宗為居住用地，1宗為商業(yè)用地，1宗為商住混合用地，總用地面積約281畝。從容積率來看，總規(guī)劃建筑面積超80萬方。
根據(jù)規(guī)劃要求，其中2016-G010、G011和G013三宗居住用地均需要配建居民日常生活所需要的綠地、公共服務設施及公廁等設施，G010地塊上還須建設一處用地面積不小于3500平方米、建筑面積不小于5000平方米的居住社區(qū)配套中心(含社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)文化、社區(qū)體育、社區(qū)服務、居委會)，G013地塊須配建一處不小于2400平方米的室內(nèi)副食品市場。
此外，G012商業(yè)地塊上規(guī)劃公建主體建筑高度控制在１00米左右，G014商住混合用地規(guī)劃住宅為高層，商業(yè)建筑為多、低層，且不與住宅混層安排。
地塊現(xiàn)狀
海信地產(chǎn)已在濟南開發(fā)了多個住宅和商業(yè)項目，不過這些項目均集中在東部城區(qū)，在售的住宅項目僅有海信賢文世家一個。這次拿地，是其首次在濟南東城以外布局。
據(jù)海信地產(chǎn)相關人士介紹，之所以選擇布局大魏，就是看中了它的交通優(yōu)勢和黃河南岸橋頭堡的地位。大魏位于天橋區(qū)二環(huán)北路以南、二環(huán)西路以東，毗鄰兩大交通主干道，交通便利；南依西客站，東鄰濼口商圈，北望黃河北岸鵲山龍湖片度假區(qū)，在國家級濟南新區(qū)、國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)規(guī)劃中，可稱為黃河南岸的橋頭堡，發(fā)展前景良好，升值潛力巨大。
藥山片區(qū)樓市競爭趨于白熱化
藥山片區(qū)樓盤分布圖
可以說，2015年是天橋區(qū)藥山片區(qū)的崛起之年。首先是萬科所開發(fā)的項目萬科金色悅城的亮相，拉開了藥山片區(qū)開發(fā)建設的大幕。此時，三箭地產(chǎn)也已在片區(qū)內(nèi)落下棋子。
2015年10月，力高地產(chǎn)和榮盛發(fā)展地產(chǎn)先后在藥山片區(qū)各自獲得一宗地，他們的加入使得藥山片區(qū)進駐房企一下子增加到了4家，藥山片區(qū)在濟南樓市版圖中崢嶸漸顯。
雖然拿地時間晚，但憑借快動作，榮盛所開發(fā)的榮盛花語馨苑項目在當年年底實現(xiàn)入市。由于地理距離上靠近，萬科金色悅城、榮盛花語馨苑和三箭瑞景苑三個項目成鼎力之勢，撐起了片區(qū)內(nèi)置業(yè)人群的需求。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
