“這次與之前的限貸不一樣,是全面停貸。不管是首套房還是二套房、三套房,都不放款了。”某銀行的個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人稱,通知沒有說明停貸的原因。

　　同時(shí),有銀行同步下發(fā)通知,要求做好“月末關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)”的信貸規(guī)模控制,不得隨意發(fā)生放貸和提前還貸業(yè)務(wù)。

　　集體行動(dòng)源自監(jiān)管層

　　駐濟(jì)一家銀行的信貸經(jīng)理表示很郁悶:“忙活了大半個(gè)月,每天到客戶那里收材料,就指望最后幾天審批放款,沖刺完成這個(gè)月的任務(wù)指標(biāo)。這下可壞了,手里攢了一堆的件,壓根就沒法上報(bào)。”他預(yù)計(jì),這個(gè)月的獎(jiǎng)金泡湯成大概率事件。

　　“我還從來沒有遇到過房貸全部叫停的情況。”駐濟(jì)一家銀行的相關(guān)人士對(duì)這次暫停房貸感到很意外,“房貸業(yè)務(wù)的利潤雖然低,但是不良率也低,現(xiàn)在各家銀行考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡,面對(duì)火爆的房地產(chǎn)市場,仍然看重個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。”因此,各家銀行一般不會(huì)主動(dòng)對(duì)房貸動(dòng)刀。

　　按照往年經(jīng)驗(yàn),接近年底,銀行貸款額度用得差不多了,放款的速度慢下來很正常,四季度審批的貸款放款拖到來年年初,也是銀行每年的慣例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死。

　　各家銀行集體采取一致行動(dòng),最大的可能是來自監(jiān)管層面。生活日?qǐng)?bào)記者得到的一份駐濟(jì)某銀行的通知顯示,這次下發(fā)緊急通知是“按監(jiān)管政策要求”。而公積金貸款不在限制之列,該措施極有可能來自人民銀行或者銀監(jiān)局。

　　或與房貸專項(xiàng)檢查有關(guān)

　　28日,生活日?qǐng)?bào)記者獲悉,上周開始,山東銀監(jiān)局開始在濟(jì)南各大銀行駐點(diǎn)專項(xiàng)檢查房貸業(yè)務(wù)。有業(yè)內(nèi)人士分析,這次突然全面暫停房貸,或與此有關(guān)。

　　11月11日,銀監(jiān)會(huì)向16個(gè)房價(jià)上漲過快城市(包括濟(jì)南在內(nèi))的銀監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查的緊急通知》,要求被查機(jī)構(gòu)提交今年1-9月與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)情況,報(bào)送時(shí)間截止到12月5日。

　　檢查要點(diǎn)主要有以下五條:一、個(gè)人住房貸款是否嚴(yán)格執(zhí)行“因城施策”的原則。二、是否存在銀行理財(cái)

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