近日，河北三河市燕郊部分業(yè)主遭遇房產(chǎn)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，這引發(fā)了多方關(guān)注。2月11日這一事件有了新的進(jìn)展，河北三河市政府發(fā)出通告指出：凡取得《房屋所有權(quán)證》的業(yè)主，都可直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。這一困擾上萬(wàn)業(yè)主的難題，一夜之間得以解決，但很多業(yè)主在高興之余也不禁質(zhì)疑，到底是什么原因?qū)е逻@一事件的發(fā)生？帶著疑問(wèn)記者對(duì)整個(gè)事件進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查。

　　名詞解釋：房產(chǎn)落宗是通過(guò)建立起房屋和所在宗地的關(guān)聯(lián)關(guān)系，生成唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。落宗的基本原則之一，就是地上建筑物的性質(zhì)和土地使用性質(zhì)必須相同。

　　王先生是河北三河市燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)某小區(qū)的一位業(yè)主，去年11月他想賣(mài)掉自己燕郊的房子去北京買(mǎi)個(gè)房，可是在換取不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的房子無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

　　王先生：我去辦理房產(chǎn)證解抵押時(shí)，房管局說(shuō)解不了，后來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心給我一個(gè)回執(zhí)單顯示，我們小區(qū)的地塊是屬于工業(yè)用地，土地還沒(méi)有落宗，所以不能辦理買(mǎi)賣(mài)交易。

　　王先生所指的房產(chǎn)落宗是通過(guò)建立起房屋和所在宗地的關(guān)聯(lián)關(guān)系，生成唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。落宗的基本原則之一，就是地上建筑物的性質(zhì)和土地使用性質(zhì)必須相同。三河市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的證明顯示，該房產(chǎn)土地性質(zhì)為工業(yè)用地，而王先生房產(chǎn)證上顯示土地用途卻為住宅，也就是地上建筑物和土地性質(zhì)不一致，因此王先生的房產(chǎn)不能落宗，也就不能買(mǎi)賣(mài)。

　　一石激起千層浪，王先生所在小區(qū)的三千多戶(hù)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們整個(gè)小區(qū)的房屋都存在類(lèi)似的問(wèn)題。

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