◆經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇 濟(jì)南報(bào)道
作為我國(guó)一項(xiàng)基本的物權(quán)制度，不動(dòng)產(chǎn)登記制度正在悄然“發(fā)力”。國(guó)土資源部近日表示，力爭(zhēng)今年年底前，全國(guó)所有市縣的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)。
接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，全國(guó)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作已全面拉開(kāi)帷幕。
“不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，可以說(shuō)為下一步開(kāi)征房地產(chǎn)稅打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”世聯(lián)行山東區(qū)域董事、總經(jīng)理朱江接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，“短期看，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響并不大。”
循序漸進(jìn)推進(jìn)聯(lián)網(wǎng)
國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明近日表示，今年要鞏固不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。
根據(jù)此前國(guó)土資源部公布的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度；2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡；2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
“不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例的出臺(tái)，意味著我國(guó)目前不同種類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)分離的管理狀態(tài)將結(jié)束，也將打破各省市彼此隔離的孤立狀態(tài)。今后每個(gè)公民、家庭的房屋和土地信息都將由專(zhuān)一的部門(mén)進(jìn)行登記統(tǒng)計(jì)，將改善以往信息不透明、管理不科學(xué)的問(wèn)題。”北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究中心教授張文清表示。
來(lái)自山東省國(guó)土資源廳的消息稱(chēng)，截至去年9月底，山東省110個(gè)獨(dú)立發(fā)證的市、縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已全面運(yùn)轉(zhuǎn)，全部實(shí)現(xiàn)“停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在山東全面建立并實(shí)施。
據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)，山東省是第12個(gè)實(shí)現(xiàn)全區(qū)域頒發(fā)新證的省市（含北京、天津和重慶3個(gè)直轄市）。截至目前，全國(guó)已有17個(gè)省（區(qū)、市）明確由國(guó)土資源部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)的整合工作。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，《山東省國(guó)土資源工作“十三五”規(guī)劃》明確表示，“十三五”期間，山東將制定不動(dòng)產(chǎn)登記配套制度和操作規(guī)范，基本建成并運(yùn)行全省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)國(guó)家、省、市、縣四級(jí)實(shí)時(shí)互通共享。
據(jù)了解，國(guó)土資源部要求山東省2016年底前要有60%的縣（市、區(qū)）接入國(guó)家平臺(tái)，2017年底前全部接入國(guó)家平臺(tái)，2018年底前全部完成數(shù)據(jù)整合匯交。根據(jù)工作規(guī)劃，山東將在“十三五”期間基本建成并運(yùn)行全省不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，根據(jù)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，研究制定山東省不動(dòng)產(chǎn)登記配套制度和操作規(guī)范，規(guī)范登記行為。
短期影響不大
在朱江看來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記盡管短期來(lái)看效果有限，然而一旦在全國(guó)范圍推行實(shí)施，將利好于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。“就體系本身而言，將保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人利益，并且對(duì)市場(chǎng)起到監(jiān)管作用。此外，全面實(shí)施后帶來(lái)的市場(chǎng)透明度的提高，將有助于政策決策者和投資者更為明確地作出市場(chǎng)判斷及投資決策。”
持有同樣觀點(diǎn)的，還有濟(jì)南房友房地產(chǎn)咨詢(xún)公司總經(jīng)理房敬森。
他對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者表示，“短期來(lái)說(shuō)，影響不會(huì)太明顯；但中期看，不動(dòng)產(chǎn)登記的推出以及其后配套政策，會(huì)在一定程度上刺激持有多套房產(chǎn)的業(yè)主拋售房產(chǎn)，從而增加存量房房源供應(yīng)，對(duì)新房和二手房市場(chǎng)帶來(lái)壓力。”
據(jù)了解，目前購(gòu)房者在濟(jì)南市購(gòu)房，相關(guān)信息系統(tǒng)只能查詢(xún)山東省范圍內(nèi)的購(gòu)房情況。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
