齊魯晚報訊(見習(xí)記者張曉燕)前不久，濟(jì)南華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)在交房之際，部分業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題而拒絕收房。新房竣工驗(yàn)收需要哪些手續(xù)？已竣工驗(yàn)收的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，該誰負(fù)責(zé)？對此，齊魯晚報記者進(jìn)行了調(diào)查。

這個別墅區(qū)像這樣滲水的房子不止一兩戶。業(yè)主供圖

驗(yàn)收復(fù)核沒有發(fā)現(xiàn)

房屋漏水電線裸露

8月7日，齊魯晚報C02版刊發(fā)了《華潤城仰山別墅部分業(yè)主拒收房》一文，不少華潤城仰山二期聯(lián)排別墅的業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題，拒絕收房。“車庫和衛(wèi)生間都有滲水，我們一直在投訴。”小區(qū)業(yè)主王女士說。華潤置地(山東)發(fā)展有限公司華潤城仰山二期銷售部孫先生表示，小區(qū)已經(jīng)通過綜合驗(yàn)收，符合交房條件，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件都可以提供。

“華潤城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)竣工前，工作人員在現(xiàn)場按總戶數(shù)5%的比例抽查過，正式竣工驗(yàn)收時，也在該別墅區(qū)現(xiàn)場按總戶數(shù)5%的比例進(jìn)行過復(fù)核。”濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站市中分站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。“竣工之前，我們就進(jìn)行過針對性的檢查，當(dāng)時并沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況，只是局部地方建設(shè)單位處理得不那么細(xì)致，比如管道支架的安裝、門窗打膠問題。我們當(dāng)時就向建設(shè)單位、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理各個責(zé)任主體反映過。”該負(fù)責(zé)人表示，7月12日，工作人員進(jìn)行了最后一次重點(diǎn)排查，當(dāng)時也沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況。“我們是在建設(shè)單位分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)核的，建設(shè)單位是每家每戶進(jìn)行檢查，在他們檢查的基礎(chǔ)上，我們在現(xiàn)場隨機(jī)抽取總戶數(shù)5%的房屋進(jìn)行復(fù)核，無法保證每一戶。”

“經(jīng)媒體報道后，我們當(dāng)天就派工作人員去現(xiàn)場進(jìn)行落實(shí)，然后和各個責(zé)任主體開了專題會議，督促建設(shè)單位及時自查和摸查，開發(fā)商也積極匯報了整改情況，各種問題預(yù)計8月20日前將得到全面解決。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，他們會一直跟蹤落實(shí)，直到問題解決。

建設(shè)單位分戶驗(yàn)收

質(zhì)安站10%隨機(jī)抽查

“工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，一項工程要滿足多項要求才可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站副站長范濤表示，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知要求，委托監(jiān)理的工程需要監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量評估，提出有負(fù)責(zé)人簽字的工程質(zhì)量評估報告，勘察、設(shè)計單位對過程中的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查提出質(zhì)量檢查報告，對于住宅工程，建設(shè)單位需要分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格后，出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等等。

“我們對工程項目實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督，主要抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量，抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為，抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量。”該負(fù)責(zé)人還表示，除了這幾方面，工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站還對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，定期對本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計分析等。

 1/2    1 2 下一頁 尾頁