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布滿“黑膠帶”的房屋 本版照片均由記者李尚隆 攝
被鑿空待澆筑的樓層板
7月4日，距離中康綠城百合花園(以下簡(jiǎn)稱“百合花園”)小區(qū)交房時(shí)間還有近2年，可業(yè)主們?cè)?ldquo;參觀”完工地后就坐不住了。
小區(qū)里近十棟樓房中，自11層往上屋頂全部是黑色的“膠帶”交織。黑膠帶下方是裂縫，有部分房屋已刷了一層水泥。業(yè)主們擔(dān)憂的還不僅于此，不少已經(jīng)蓋好的房屋里的承重梁、地面已被砸開(kāi)，只留下鋼筋，“混凝土不結(jié)實(shí)，裂縫不明顯的用膠粘，裂縫太大的就砸了重新澆筑混凝土。”有業(yè)主拿起一塊混凝土塊一捏，便斷成了兩半。
對(duì)此，開(kāi)發(fā)商中康集團(tuán)一朱姓負(fù)責(zé)人表示，部分樓的混凝土的確存在缺陷，還“有待提升”，目前已通過(guò)相關(guān)單位研究處理方案，“處理好了的話不會(huì)對(duì)房屋的安全造成影響，距離交房還有時(shí)間，我們肯定會(huì)處理好再交房的。”
意外發(fā)現(xiàn)屋頂裂縫粘“黑膠”
“花了上百萬(wàn)買的房子，還沒(méi)蓋好就多處裂縫，開(kāi)發(fā)商居然用黑色的膠粘上就完了?”7月4日上午，百合花園業(yè)主張峰(化名)說(shuō)道。
張峰至今還記得，一年前交上房款時(shí)的激動(dòng)心情。2017年10月份，百合花園小區(qū)一期開(kāi)盤。由于小區(qū)與章丘區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)僅有一路之隔，是標(biāo)準(zhǔn)的“學(xué)區(qū)房”，這使得該小區(qū)在周邊的樓盤中優(yōu)勢(shì)顯著。選房當(dāng)天，張峰只是大致看了看樓盤圖，便在幾秒內(nèi)匆匆選擇了他的房子，“當(dāng)時(shí)人太多了，晚一秒看好的房子就沒(méi)了。”交款、簽購(gòu)房合同，張峰心想，“穩(wěn)了”。
每次上下班路過(guò)，張峰便會(huì)來(lái)看看未來(lái)新居的建造情況�？�6月底的一次探訪，卻讓張峰的心有些涼。“我買的是15號(hào)樓，建設(shè)時(shí)樓外蒙了層綠布，晚建的樓房綠布都拆了，我那棟樓的綠布也沒(méi)拆。”張峰說(shuō)，他便在門口停下車，“溜”進(jìn)工地一探究竟�？僧�(dāng)?shù)綐窍聲r(shí)，他透過(guò)尚未封窗的位置看到，有些樓層房頂像是貼了層黑色的條狀物。
“我爬上去一看，房頂都是裂縫。聽(tīng)工人說(shuō)，是用黑色的膠粘上了。”張峰說(shuō)，他當(dāng)時(shí)心就“涼了”，“這能結(jié)實(shí)嗎，能住人嗎?”隨后，張峰在業(yè)主群里發(fā)布了這一“發(fā)現(xiàn)”，其余業(yè)主陸續(xù)“溜”進(jìn)工地，發(fā)現(xiàn)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)這6棟樓的中高層房間或多或少都存在這一情況，涉及超百名業(yè)主。
承重梁混凝土徒手就能掰斷
4日11：00左右，通往工地的小門前有4名保安守著�，F(xiàn)場(chǎng)一位負(fù)責(zé)人稱，每次只能20人進(jìn)入工地，上一批人剛剛進(jìn)去，想再進(jìn)去還需等待。透過(guò)小門的門縫處可以看到，小門內(nèi)部有焊接跡象，嘗試推門也毫不晃動(dòng)。“兩個(gè)小時(shí)前還不這樣，明顯就是剛焊上的。”業(yè)主們介紹。
在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者從另一處不足30厘米寬的門縫中鉆入了工地。站在15號(hào)樓的樓底便能看到，自11層往上，每戶屋頂都或多或少存在成條的“黑膠”相互交織。在11層后，可以看到屋頂黑膠下方有裂縫地面布滿了裂紋。
有的房間地面上的混凝土已經(jīng)被砸空，只留下交織的鋼筋，鋼筋下方還有塊木板。有一位業(yè)主表示，他從事裝修行業(yè)已經(jīng)20余年，“這都逐層蓋好的，現(xiàn)在砸了就是因?yàn)橘|(zhì)量不行，需要重新澆筑混凝土。”說(shuō)著，他撿起一塊鋼筋，砸向一面承重墻的邊緣，成塊的混凝土便被砸了下來(lái)。用手一掰，混凝土塊便斷成了兩半。“這樣的強(qiáng)度，想掛電視、掛燈的時(shí)候，打螺絲都打不上。這并非是‘縫縫補(bǔ)補(bǔ)’就能解決的問(wèn)題。”●回應(yīng)
混凝土的確存在缺陷不是修補(bǔ)是改進(jìn)提升
據(jù)多位業(yè)主介紹，他們已就此多次找過(guò)開(kāi)發(fā)商，但始終無(wú)人正面回應(yīng)。對(duì)此，在中康綠城百合花園售樓處一副總經(jīng)理辦公室內(nèi)，一位朱姓負(fù)責(zé)人表示，沒(méi)有正面回應(yīng)是因業(yè)主情緒較為激動(dòng)，“去了根本說(shuō)不清楚。”
該負(fù)責(zé)人表示，部分混凝土處存在缺陷，還“有待提升”，正在進(jìn)行處理，“這不是修補(bǔ)，是改進(jìn)提升。”他表示，混凝土在進(jìn)購(gòu)時(shí)已通過(guò)檢測(cè)，但成形需等待28天，如今發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，已經(jīng)通過(guò)聯(lián)系相關(guān)有資質(zhì)的單位出具處理意見(jiàn)，“我們這都是根據(jù)意見(jiàn)處理的。”
對(duì)于承重梁、地板層重新澆筑混凝土一事，他表示，這都是通過(guò)論證的，不會(huì)存在安全問(wèn)題，“鋼筋還在，重新澆筑后混凝土還是一體的。”而對(duì)于用“黑膠”粘裂縫一事，他表示，在建筑工程中，混凝土具有收縮性，有3毫米以內(nèi)的裂縫是正常的，用“黑膠”涂抹的是部分四五毫米的裂縫，“經(jīng)過(guò)檢查這部分沒(méi)有問(wèn)題，所以我們就用的這種處理方法。”他還表示，涂抹的“黑膠”名為環(huán)氧樹(shù)脂。據(jù)了解，環(huán)氧樹(shù)脂是一種熱固性樹(shù)脂，具有較好的粘接強(qiáng)度和耐化學(xué)性能，主要用途是粘接和防腐。
“處理好的話不會(huì)對(duì)房屋的安全造成影響，距離交房還有一年多的時(shí)間，我們肯定會(huì)處理好再交房的。”該負(fù)責(zé)人稱，如交房時(shí)房屋質(zhì)量仍存在問(wèn)題，愿按合同給業(yè)主辦理退房、退款手續(xù)。
7月4日，在“中康綠城百合花園”微信公眾號(hào)中，濟(jì)南中康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布了“致業(yè)主的一封信”。信中表示，2017年12月，項(xiàng)目工程部通過(guò)對(duì)混凝土成形質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)9號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)樓個(gè)別樓層發(fā)現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，已進(jìn)一步查找原因并徹底解決問(wèn)題。在處理方案的施工過(guò)程中，有業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)拍攝施工過(guò)程照片，誤以為質(zhì)量不合格。其實(shí)，該照片是施工過(guò)程中照片，還未達(dá)到加固完成后質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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