3日中午，仍未完工的景和山莊工地。 記者孔婷婷 攝

　　6月底是景和山莊業(yè)主與開發(fā)商山東景和置業(yè)有限公司第4次約定的交房時(shí)間。6月30日，業(yè)主們還是沒能等到交房通知，反倒收到了開發(fā)商的“延期交房違約金實(shí)施辦法”——用代金券抵違約金，只能用于買車位和儲(chǔ)藏室。2014年以來，從哄抬房?jī)r(jià)、涉嫌捆綁銷售車位到中止團(tuán)購房協(xié)議等，景和山莊一直負(fù)面新聞不斷。

　　延期交房違約金成了“代金券”

　　“延期交房違約金變成代金券，只限購買小區(qū)車位和儲(chǔ)藏室，使用期限到2019年3月份。”3日上午，景和山莊業(yè)主張強(qiáng)(化名)說。

　　6月30日，景和山莊官方公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于景和山莊延遲交房違約金實(shí)施辦法》，其中賠付對(duì)象為購房合同約定2017年12月31日前交房且已交清購房款的業(yè)主，賠付方式“以景和山莊車位、儲(chǔ)藏室代金券的形式予以支付”。

　　“合同里違約條款不是這么規(guī)定的，沒有代金券的事。”一業(yè)主說。在業(yè)主提供的一份購房合同中，明確規(guī)定了兩種情況，其一，逾期不超過180日，“自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行”;其二逾期超過180日后，買受人有權(quán)解除合同，辦理完相關(guān)手續(xù)后，出賣人限期內(nèi)退還全部已付款并支付相應(yīng)違約金，若買受人要求繼續(xù)履行合同，則出賣人按照合同規(guī)定“按日向買受人支付已交付房款萬分之一點(diǎn)五的違約金”。從合同中可見，違約金的賠付并沒有約定用代金券來抵用。

　　“我們業(yè)主去找景和置業(yè)負(fù)責(zé)人，態(tài)度很強(qiáng)硬，說‘沒錢，不會(huì)賠付現(xiàn)金’。”一位業(yè)主說，他并沒有買儲(chǔ)藏室和車位的需求，即便拿了代金券也用不到，“他們說讓我們把代金券賣給其他業(yè)主”。

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