律師：國(guó)家明確開展打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)活動(dòng) 無證認(rèn)籌違規(guī)

針對(duì)此事，記者致電咨詢山東博睿律師事務(wù)所律師朱學(xué)田。朱學(xué)田表示，商品房在沒有取得預(yù)售證的情況下絕對(duì)禁止銷售，更不能通過認(rèn)籌等形式變相提前預(yù)售。

今年6月28日，國(guó)家住建部發(fā)布2018年7月初至12月底國(guó)家七部委在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，其中包括以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)付款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，以及未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)格等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。7月份，山東省也向各地市下達(dá)了國(guó)家七部委的通知。而早在7月初，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳就部署安排了全省整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。

他表示，根據(jù)2001年6月1日施行的《商品房銷售管理辦法》中第22條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。而按照2004年7月20日施行的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

針對(duì)此事，魯網(wǎng)記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。

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