據(jù)中國證券報報道，北京地區(qū)新的個人住房貸款定價基準為：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(一個基點等于0.01%)，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+105個基點。記者了解到，已經(jīng)有銀行按這樣的定價規(guī)則確定客戶房貸利率。按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平計算，北京市首套個人住房貸款利率下限是5.4%，二套是5.9%。該水平與北京當前主要中資銀行新發(fā)放的個人住房貸款利率水平基本一致。