9.41畝“閑地”變736萬元“活錢”

　　濟(jì)寧市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地首次入市，競拍所得資金半數(shù)用于村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　“736萬元!”4月12日上午，經(jīng)過激烈競拍，山東省泗水縣圣水峪鎮(zhèn)毛沃村一塊農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地成功競拍，泗水泗河源文化旅游開發(fā)有限公司以736萬元的高價(jià)競得。這是濟(jì)寧市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地首次入市，競拍所得一半資金將用于村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　聽說9.41畝“閑地”拍出高價(jià)，毛沃村黨支部書記蔡令河激動(dòng)不已，他信心滿滿地說：“我們將把這筆資金用在發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)的刀刃上。結(jié)合鎮(zhèn)駐地開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)一部分廠房，興辦領(lǐng)辦加工和流通企業(yè);再規(guī)劃建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)殖小區(qū)和一處高效林果示范園。”

　　毛沃村是圣水峪鎮(zhèn)鎮(zhèn)駐地村，魯南高鐵泗水站開通后客流量逐漸增加，圣水峪鎮(zhèn)域尚無加油站，周邊車輛加油困難，急需新建一處加油站點(diǎn)。

　　泗水縣抓住這一市場需求，整合毛沃村一塊農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地資源，按照公開化掛牌、市場化出讓和商業(yè)化運(yùn)作的模式，通過縣公共資源交易平臺進(jìn)行掛牌出讓。3月11日，該地塊作為濟(jì)寧市首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地(2021-J1號地塊)正式掛牌公告，面積9.41畝，出讓年限40年，起始價(jià)495萬元。4月12日，經(jīng)過激烈競拍，該地塊被泗水泗河源文化旅游開發(fā)有限公司以736萬元競得，溢價(jià)48.68%。

　　為進(jìn)一步推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，加快農(nóng)村發(fā)展，泗水縣創(chuàng)新農(nóng)村存量建設(shè)用地盤活利用新途徑，組織人員對全縣集體農(nóng)轉(zhuǎn)用、低效閑置等地塊進(jìn)行排查摸底，對每宗土地逐一分析，“一地一檔”建立臺賬，初步整理可入市地塊26宗、面積463畝。

　　“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市可以盤活鄉(xiāng)村資源，為鄉(xiāng)村振興提供資金、土地等支持。”泗水縣自然資源和規(guī)劃局局長蔣廷泉說。下一步，泗水縣將統(tǒng)籌考慮設(shè)施配套、人口密度、周邊產(chǎn)業(yè)等多方因素，將26宗土地分類打造，定向處理，精準(zhǔn)供應(yīng)。針對周邊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好地塊，著力打造經(jīng)營型、產(chǎn)業(yè)型項(xiàng)目用地;針對周邊人口密集地塊，著力打造民生型、公益型項(xiàng)目用地;針對鄉(xiāng)村發(fā)展基礎(chǔ)薄弱地塊，著力打造脫貧攻堅(jiān)型、鄉(xiāng)村振興型項(xiàng)目用地，進(jìn)一步盤活利用“沉睡的資源”。

　　據(jù)了解，泗水縣龍灣湖鄉(xiāng)村振興示范區(qū)內(nèi)的等閑谷藝術(shù)小鎮(zhèn)、鹿鳴田園綜合體項(xiàng)目等8個(gè)項(xiàng)目地塊正在調(diào)整規(guī)劃、有序推進(jìn)。(完)