2023年3月16日，中指研究院發(fā)布《2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。報告顯示，2022年，百強房企銷售額同比下降30.3%，市場份額下降2.4個百分點。隨著房地產(chǎn)市場下行壓力持續(xù)，百強企業(yè)雖積極推進保交付工作，集中資源挖掘高能級城市潛力，加大線上營銷力度，但也難抵銷售規(guī)模出現(xiàn)下滑態(tài)勢。未來房企將經(jīng)營安全與效益提升作為重中之重，追求有利潤的增長，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　2022年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市場下行更加明顯，房地產(chǎn)行業(yè)進入縮表出清、優(yōu)勝劣汰階段，百強企業(yè)市場份額為47.5%，較上年下降2.4個百分點。

　　而竣工和結(jié)轉(zhuǎn)增速不利導致營業(yè)收入和凈利潤均走低，百強企業(yè)營業(yè)收入均值達371.6億元，凈利潤均值達21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個百分點。近年來受新冠疫情、市場下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百強企業(yè)2022年凈利潤率均值、凈資產(chǎn)收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個百分點。

　　2022年，百強企業(yè)遵守“三道紅線”要求，指標均值均已合規(guī)，但現(xiàn)金短債比有所下滑。百強企業(yè)剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率均值為67.8%，較上年下降0.6個百分點，凈負債率均值為82.9%，較上年上升0.7個百分點;現(xiàn)金短債均值比為1.6，較上年下降0.2。

　　存量時代地產(chǎn)開發(fā)競爭加劇，產(chǎn)業(yè)園作為存量資產(chǎn)的重要組成部分，是房企多元化業(yè)務的重要方向之一，數(shù)據(jù)顯示，房企TOP50中近七成參與了產(chǎn)業(yè)園項目。以聯(lián)東投資、中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團為代表產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營企業(yè)，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)為依托，聯(lián)合政府、進駐企業(yè)、園方運營方等多方人員，構(gòu)筑生態(tài)產(chǎn)業(yè)布局，助力企業(yè)孵化、高端產(chǎn)業(yè)聚集的同時，實現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展。

　　值得注意的是，百強房企在2022年積極履行企業(yè)公民責任，積極響應高質(zhì)量發(fā)展號召，強化責任擔當，扎實落實“保交付、保民生”的企業(yè)使命;履行納稅義務，投入到公益慈善、綠色可持續(xù)性發(fā)展等領域，踐行回報社會理念。