孫羅南 濟(jì)南報(bào)道

　　在已經(jīng)進(jìn)入全面開發(fā)階段的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)(CBD)內(nèi)，越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)正在聚集。

　　26日，濟(jì)南首家跨國(guó)企業(yè)總部基地誕生。關(guān)于授予華潤(rùn)置地廣場(chǎng)“跨國(guó)企業(yè)總部基地”和“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群示范項(xiàng)目”的揭牌簽約儀式在山東大廈舉行。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，去年以來(lái)，濟(jì)南CBD片區(qū)進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)，其所出讓的土地大都綁定了較高的進(jìn)入門檻和產(chǎn)業(yè)引入條件，引入的產(chǎn)業(yè)既包括銀行、證券、保險(xiǎn)等金融業(yè)，也有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，這為CBD未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了一定基礎(chǔ)。

　　萬(wàn)象城預(yù)計(jì)

　　明年五一前后開業(yè)

　　“明年五一左右，華潤(rùn)置地在濟(jì)南CBD內(nèi)的項(xiàng)目———萬(wàn)象城綜合體將開業(yè)。”華潤(rùn)置地華北大區(qū)濟(jì)南公司的相關(guān)人士26日對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者表示，36萬(wàn)平方米的濟(jì)南萬(wàn)象城項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和檔次高于目前的青島萬(wàn)象城。

　　上述相關(guān)人士還表示，華潤(rùn)置地自持了“泉”超高層，此外還有2-3座影院自持。華潤(rùn)置地在CBD內(nèi)有萬(wàn)象城和華潤(rùn)置地廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　如今在濟(jì)南CBD及周邊，聳立的高樓背后是產(chǎn)業(yè)的聚集。

　　26日，歷下區(qū)政府正式授予華潤(rùn)置地廣場(chǎng)“跨國(guó)企業(yè)總部基地”稱號(hào)并簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。濟(jì)南市發(fā)改委相關(guān)人士表示，濟(jì)南市委、市政府提出了“1+454”工作體系，將總部經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)中心建設(shè)的重要突破口。

　　據(jù)悉，濟(jì)南跨國(guó)企業(yè)總部基地是濟(jì)南市歷下區(qū)政府設(shè)立的大型城市招商引資平臺(tái)，通過(guò)對(duì)跨國(guó)總部以及各企業(yè)的優(yōu)惠政策支持，吸引大型企業(yè)入駐。進(jìn)駐總部基地的企業(yè)，將享受稅收減免、產(chǎn)業(yè)政策支持等相關(guān)利好。

　　CBD內(nèi)各地塊加速施工

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者近日在濟(jì)南CBD附近走訪時(shí)注意到，目前CBD內(nèi)各地塊正在緊鑼密鼓地施工，未來(lái)，將會(huì)有更多企業(yè)向這里聚集。

　　在濟(jì)南CBD內(nèi)，正在建設(shè)及規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目體量巨大。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者近期在解放東路以北看到，CBD核心區(qū)內(nèi)，綠地IFC的主樓已經(jīng)動(dòng)工，平安國(guó)際金融中心相關(guān)配套也已經(jīng)動(dòng)工，在不遠(yuǎn)處，華潤(rùn)置地、復(fù)星地產(chǎn)、中信泰富等公司的超高層也在快速推進(jìn)，未來(lái)那里將矗立起象征濟(jì)南高度的5座高樓。

　　按照相關(guān)設(shè)計(jì)方案，濟(jì)南CBD將在中央建設(shè)5座高度在220-420米的塔樓，被稱為濟(jì)南CBD的“五指山”。

　　在“五指山”內(nèi)，華潤(rùn)、綠地、平安、復(fù)星、中信泰富這5家世界500強(qiáng)企業(yè)云集，將引入酒店、總部經(jīng)濟(jì)、文化、金融、科創(chuàng)等業(yè)態(tài)。

　　歷下控股打造多個(gè)項(xiàng)目

　　CBD的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)極強(qiáng)。在濟(jì)南CBD內(nèi)，中國(guó)人壽大廈、歷下金融商務(wù)服務(wù)中心等項(xiàng)目進(jìn)展順利，中國(guó)人壽大廈已進(jìn)入室內(nèi)外裝修階段，此外，嵐橋大廈已經(jīng)進(jìn)行批前公示，麗思卡爾頓五星級(jí)酒店也有望入駐。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者還注意到，歷下控股集團(tuán)在CBD核心區(qū)和泛CBD片區(qū)的在建和計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)包括歷下金融商務(wù)服務(wù)中心、匯金大廈、丁家村舊村改造項(xiàng)目以及歷下總部商務(wù)中心、中央商務(wù)區(qū)國(guó)際金融城。此前，濟(jì)南市歷下區(qū)全面整合資源，注入資金資產(chǎn)30億元，成立了歷下控股集團(tuán)。

　　其中，歷下金融商務(wù)服務(wù)中心南鄰經(jīng)十東路，東臨山東能源集團(tuán)大廈，西臨山東人壽大廈，項(xiàng)目功能以企業(yè)總部、銀行總部為主。

　　該項(xiàng)目規(guī)劃兩棟超高層建筑。其中B塔地上30層，建筑高度約150米，齊魯銀行總行則將入駐B塔。A塔地上41層，建筑高度約190米，中國(guó)銀行山東省分行有意入駐。

　　金融業(yè)向CBD聚集

　　就在本月，濟(jì)南CBD內(nèi)8宗土地與盛福片區(qū)1宗土地一并出讓，最終該地塊被歷下控股拿下。根據(jù)此前的公開信息，歷下控股要在CBD片區(qū)建設(shè)“中央商務(wù)區(qū)國(guó)際金融城”，與本次所拍的商業(yè)用地位置吻合。

　　目前，金融業(yè)正在向濟(jì)南CBD聚集。

　　在今年2月份，CBD片區(qū)東側(cè)、山東黃金廣場(chǎng)北側(cè)1宗大型商業(yè)商務(wù)用地出讓，規(guī)劃建筑面積達(dá)到26萬(wàn)平方米，將建設(shè)歷下總部商務(wù)中心，計(jì)劃引入不少于3家注冊(cè)資本40億元以上，且3家年總納稅額不低于10個(gè)億的總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融業(yè)、金融服務(wù)業(yè)類型企業(yè)。該宗土地最終被歷下控股旗下的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司摘走。

　　目前，總投資50億元的歷下總部商務(wù)中心項(xiàng)目已開工。有消息稱，在招商方面，A棟簽約魯信集團(tuán)，B棟、D棟、E棟已分別與山東重工、濟(jì)南金控、恒豐銀行濟(jì)南分行明確了購(gòu)買意向。預(yù)計(jì)2020下半年建成投入使用。