對(duì)比來(lái)看，2016年北京頒布“930新政”前，住建部曾約談部分城市，隨后近20城發(fā)布樓市調(diào)控政策。當(dāng)時(shí)原銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的16個(gè)城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，而這些城市以一線和二線為主。

　　西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)楊東朗指出，本次被約談城市的房?jī)r(jià)絕對(duì)值較低，在一線和部分二線城市被嚴(yán)格限購(gòu)的情況下，一些炒房或投資資金又轉(zhuǎn)向原來(lái)的非熱點(diǎn)城市。

　　——特點(diǎn)二：多地出臺(tái)人才引進(jìn)新政

　　“被約談的一些城市此前曾出臺(tái)人才吸引政策，這往往與戶籍掛鉤，很多人可以享受到本地居民的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。”胡景暉說(shuō)。

　　記者注意到，被約談前，西安、成都、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、徐州等城市均發(fā)布了人才引進(jìn)政策，海南則在5月中旬發(fā)布了《百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃》。

　　——特點(diǎn)三：部分城市房?jī)r(jià)漲幅明顯

　　放寬人才落戶政策不同程度地帶來(lái)一些地方的樓市熱度上升。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，被約談的12個(gè)城市中，除佛山外，其余11城的新房?jī)r(jià)格3、4月份無(wú)一例外地出現(xiàn)環(huán)比上漲。

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