□記者　隋翔宇　曲旭光　報(bào)道
　　本報(bào)煙臺(tái)訊　近日,煙臺(tái)市住建局聯(lián)合發(fā)改委、財(cái)政局等14個(gè)部門下發(fā)文件,從金融支持、優(yōu)化商品房結(jié)構(gòu)等多方面為房地產(chǎn)企業(yè)“減負(fù)”。新政規(guī)定,對(duì)綜合實(shí)力強(qiáng)、建筑市場(chǎng)信用考核A級(jí)的品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目,以及廣廈獎(jiǎng)、康居示范工程、2A級(jí)以上性能認(rèn)定及綠色建筑、列入建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目,免除區(qū)內(nèi)配套資金質(zhì)押。
　　煙臺(tái)市建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“區(qū)內(nèi)配套”就是建地產(chǎn)時(shí)要建相應(yīng)的配套設(shè)施,為保證開發(fā)商在蓋房子時(shí)不走樣,要求開發(fā)商拿資金進(jìn)行質(zhì)押。以前,區(qū)內(nèi)配套質(zhì)押資金占用了開發(fā)商很大一部分資金。新政實(shí)施后,假設(shè)項(xiàng)目在10萬(wàn)平方米左右,按照每平米收取230元的質(zhì)押資金來(lái)算,相當(dāng)于給予綜合實(shí)力強(qiáng)、建筑市場(chǎng)信用考核過(guò)得硬的房企免單2300萬(wàn)元。
　　在新政下,品牌房企項(xiàng)目受益明顯。普通建設(shè)項(xiàng)目則可通過(guò)提升信用評(píng)級(jí)獲得政策獎(jiǎng)勵(lì)。“從去年開始,我們就在全市推行建筑市場(chǎng)信用考核機(jī)制,名單將于下月底出爐,屆時(shí),上榜的房企均可以享受到這項(xiàng)優(yōu)惠政策。”煙臺(tái)市住建局工作人員介紹。
　　沒有上榜,也并不意味著享受不到此項(xiàng)政策。對(duì)于其他房企,區(qū)內(nèi)配套質(zhì)押資金也將按“就低不就高”的原則測(cè)算,降低配套資金質(zhì)押標(biāo)準(zhǔn),并探索實(shí)行貨幣和實(shí)物抵押相結(jié)合的方式,即可實(shí)行貨幣質(zhì)押50%,剩余資金可用1.5倍實(shí)物價(jià)值抵頂。也就是說(shuō),比如某地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳質(zhì)押金為2000萬(wàn)元,貨幣質(zhì)押占50%為1000萬(wàn)元,剩下50%的質(zhì)押金1000萬(wàn)元可以以1.5倍實(shí)物抵頂,大大緩解了房產(chǎn)開發(fā)商的資金壓力。
　　新政還規(guī)定,樁基檢測(cè)費(fèi)、房屋面積測(cè)繪費(fèi)、預(yù)售資金以及住宅專項(xiàng)維修資金方面,房企在辦理樁基檢測(cè)委托時(shí)繳納50%,剩余50%待工程主體驗(yàn)收前繳納。房屋面積測(cè)繪費(fèi)方面,按“先測(cè)后繳”的原則,由測(cè)繪單位先行測(cè)繪,待領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)一次性繳納。
　　預(yù)售資金監(jiān)管方式方面也作出了相應(yīng)調(diào)整。“目前實(shí)行的政策,除要求專項(xiàng)專用外,對(duì)企業(yè)申請(qǐng)時(shí)間要求是一個(gè)月,新政則取消了企業(yè)申請(qǐng)使用時(shí)間間隔。”煙臺(tái)市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這極大地滿足了企業(yè)用款要求。
　　此外,針對(duì)建設(shè)企業(yè)的各種規(guī)費(fèi)也開始“瘦身”,全面放開建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢、工程勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、環(huán)境影響咨詢服務(wù)收費(fèi),實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格。逐步放開地震安全性評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、文物勘探、水土保持方案、規(guī)劃放線等服務(wù)收費(fèi)。對(duì)于上述收費(fèi)項(xiàng)目,屬政府委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)做出評(píng)估的,由政府付費(fèi)；所有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。