魯網(wǎng)6月16日訊 國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布2017年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，至5月末，全國商品房待售面積比4月末減少1452萬平方米至66018萬平方米。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，66018萬平方米的待售面積是2015年6月以來的最低庫存。而在山東市場，今年1至4月份，全省商品房庫存繼續(xù)下降，待售面積同比下降14.2%，其中住宅待售面積同比下降20.8%。
“全國的商品房去庫存戰(zhàn)略已經(jīng)取得明顯成效。分城施策已經(jīng)成為地產(chǎn)市場調(diào)控的基調(diào)。對(duì)于某些庫存量較大的三四線城市，將繼續(xù)去庫存；但對(duì)于那些庫存較少的一二線城市，則應(yīng)該增加庫存。”世聯(lián)行山東區(qū)域總經(jīng)理朱江對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說道。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資25423億元，同比增長10.0%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.6%。在銷售方面，經(jīng)過各地不斷持續(xù)調(diào)控，全國商品房銷售的增速有所降低，但仍保持在10個(gè)點(diǎn)以上。1-5月份，全國商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。
在銷售保持持續(xù)增長的情況下，全國商品房庫存持續(xù)走低。至5月末，全國商品住宅待售面積減少1307萬平方米，辦公樓待售面積減少51萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少88萬平方米，商品房待售面積共減少1452萬平方米，達(dá)到66018萬平方米。
山東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，在今年前4個(gè)月，全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資1751.4億元，同比增長9.4%。商品房銷售面積2838.6萬平方米，同比增長22.7%。其中，住宅銷售面積增長20.1%。由于銷售情況良好，全省商品房庫存繼續(xù)下降，其中住宅待售面積下降20.8%。
早在今年年初，山東省統(tǒng)計(jì)局就曾發(fā)布數(shù)據(jù)，至2016年底全省商品房庫存比年初凈減少1984萬平方米，去化周期降至14個(gè)月，其中商品住宅降至10個(gè)月，處于合理區(qū)間內(nèi)。經(jīng)過近幾個(gè)月的銷售，市場的庫存去化周期將更低。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，在山東市場，濟(jì)南、青島目前庫存都較緊張。但在一些四五線小城，依然面臨著庫存大的問題。在這樣的市場情況下，分城施策成為一條必走之路。（經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王延鋒） 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
