“我們小區(qū)是老小區(qū)了，一到冬天房子特別冷，等裝上保溫材料，今年冬天應(yīng)該會暖和很多。”渤海灣花園小區(qū)居民胡女士說。今年，16個(gè)老舊小區(qū)改造工程成為城陽區(qū)城市更新和城市建設(shè)中的熱點(diǎn)。近日，記者走進(jìn)位于城陽區(qū)流亭街道的渤海灣花園小區(qū)，這里的改造工程正如火如荼地展開。改造完成后，小區(qū)18棟居民樓將大變樣。
探訪
“綠紗”披滿，施工快速推進(jìn)
春日的暖陽灑在渤海灣花園小廣場上，老人們氣定神閑地在陰涼處下著象棋，看著一旁火熱開展著的改造工程，居民們內(nèi)心滿懷期待。“建得很快，這下小區(qū)真的要變模樣了!”一位居民說道。記者在小區(qū)中央處望向四周，只見一棟棟居民樓披上了綠網(wǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李建強(qiáng)介紹，渤海灣花園共有18棟樓560戶，小區(qū)3月初已全面開工，計(jì)劃在6月底之前將小區(qū)外墻保溫涂料及屋面防水等全部完成，在10月底之前，地下停車場改造、小區(qū)景觀及雨污水管道改造等將完工。“我們要趕在雨季前，盡快完成外墻保溫施工及屋面滲漏維修工作，避免即將到來的雨季對整體工程質(zhì)量造成影響。”李建強(qiáng)說。
據(jù)介紹，小區(qū)共分成三大類進(jìn)行改造，有基礎(chǔ)類、完善類和提升類。其中，基礎(chǔ)類改造項(xiàng)目最多，包含拆違拆臨、道路鋪裝、海綿化改造等11項(xiàng)。根據(jù)前期摸排情況，執(zhí)法局流亭街道中隊(duì)已聯(lián)合街道相關(guān)部門、小區(qū)物業(yè)及施工隊(duì)伍，現(xiàn)場勘查研究制定拆除方案。其間出動執(zhí)法人員、工作人員等進(jìn)行拆違工作，并于3月底基本拆除完成，為施工掃除障礙。由于小區(qū)建成時(shí)間久，原來設(shè)計(jì)的停車位遠(yuǎn)不能滿足居民需要，此次改造的一“重頭戲”在于增加盡可能多的停車位。“我們將調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)狀車位，增加宅間停車位、機(jī)動車充電樁等。此外，這個(gè)小區(qū)有約6000多平方米的地下車庫，我們也要進(jìn)行充分利用。”據(jù)李建強(qiáng)介紹，改造后，停車位將由原先的128個(gè)增加至383個(gè)，進(jìn)一步提升居民停車的便利度。
亮點(diǎn)
空間靈活改造，增設(shè)養(yǎng)老設(shè)施
如何獲取更多改造空間，如何將空間充分利用成了老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)。據(jù)了解，在今年改造的小區(qū)中，渤海灣花園是為數(shù)不多的擁有大面積地下車庫的小區(qū)，但這塊寶貴空間一直沒有被充分利用。且目前存在著地下積水嚴(yán)重、外墻腐蝕、脫落以及地下車庫照明系統(tǒng)缺失等問題。作為重點(diǎn)改造對象，施工方將在排水、防水、通風(fēng)、采暖等方面對地庫進(jìn)行“精裝”，從而優(yōu)化社區(qū)開放空間，為居民提供更多的活動場所與設(shè)施。
老舊小區(qū)改造要“里子面子兼顧”：一方面要結(jié)合居民的正常習(xí)慣提升基礎(chǔ)設(shè)施功能;另一方面又要根據(jù)小區(qū)具體情況，兼顧市民需求，讓老小區(qū)居民的獲得感、幸福感更強(qiáng)。隨著我國老齡化進(jìn)程加速，對老舊小區(qū)的適老化改造顯得尤為迫切。為了讓小區(qū)內(nèi)老年人生活得更便利，此次改造特別增設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，建成居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站。“我們特意將小區(qū)現(xiàn)有的6000多平方米的車庫，拿出一部分改造成養(yǎng)老設(shè)施，做成助老食堂及日間照料，來提升老年人居家養(yǎng)老的幸福感。”李建強(qiáng)說。此外，小區(qū)補(bǔ)充增設(shè)小區(qū)盲道、坡道等無障礙設(shè)施，方便殘疾人、老年人等出行。在小區(qū)中心活動場地，也將增加遮陰廊架、適老化設(shè)施。
影響
施工“全透明”，“改”到居民心坎上
在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，城陽區(qū)堅(jiān)持“聚民意、惠民生”。通過線上征集居民意見形式開展前期調(diào)研，16個(gè)老舊小區(qū)共有5579戶參與投票，其中5498戶同意改造，同意率98.5%。“我算是參與和見證了改造過程，還提出過建議。”小區(qū)居民魏先生說。
在建設(shè)過程中，居民還可以隨時(shí)通過電話或者到專門的居民接待室現(xiàn)場提出建議。在居民接待室，記者隨意翻開幾頁《接待來訪居民記錄臺賬》，上面寫有居民提出的各類建議，施工方均給予了回復(fù)。此外，項(xiàng)目所用材料也實(shí)現(xiàn)了“全透明”。“這是我們施工用的巖板，這是保溫板，均是經(jīng)過嚴(yán)格篩選過的。”在小區(qū)內(nèi)設(shè)置的封樣室內(nèi)，李建強(qiáng)指著各類材料說道。居民可以隨時(shí)去封樣室參觀，監(jiān)督整個(gè)改造過程中材料的使用情況。
隨著“五美家園”逐漸被建成，小區(qū)外立面將煥然一新、環(huán)境變得更加“潔凈美”、停車從“見縫插針”到規(guī)范有序……當(dāng)變化折射在一處處基礎(chǔ)設(shè)施的完善里，投映在居民一張張喜氣洋洋的笑臉上，“老居民”享受“新生活”，老舊小區(qū)不僅迸發(fā)青春，更彰顯出城陽推進(jìn)老舊小區(qū)品質(zhì)提升、推動民生福祉的誠心與決心。
觀海新聞/青島晚報(bào)記者欒丕煒實(shí)習(xí)生張家棟 |
