規(guī)劃建設(shè)保障性住房是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的一項(xiàng)重大改革。今年以來，青島穩(wěn)步推進(jìn)配售型保障性住房工作，抓政策出臺(tái)、抓項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)推動(dòng)保障性住房建設(shè)收到成效——
繼3月份全省首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目在青島開工后，4月30日，青島又開工開封路保障性住房項(xiàng)目，今年全市首批保障性住房建設(shè)計(jì)劃順利完成。同時(shí)，青島印發(fā)全省首個(gè)保障性住房配售工作方案。
籌集建設(shè)有序展開
3月30日上午，位于青島市李滄區(qū)京口路附近的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目開工，成為全省首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目。僅一個(gè)月后的4月30日，開封路保障性住房項(xiàng)目開工。接連兩個(gè)項(xiàng)目的順利開工，標(biāo)志著青島推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)邁出新步伐。
記者注意到，“周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷”是青島兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目選址的共同之處。京口路項(xiàng)目周邊緊鄰地鐵3號(hào)線振華路站、公交站，靠近滄口、李村兩大商圈，項(xiàng)目“15分鐘生活圈”覆蓋幼兒園10個(gè)、中小學(xué)8個(gè)、綜合醫(yī)院2個(gè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及綜合商城各1個(gè);剛剛開工的開封路項(xiàng)目，周邊800米內(nèi)現(xiàn)有公交站點(diǎn)10個(gè)，規(guī)劃有地鐵5號(hào)線環(huán)灣大道站、鎮(zhèn)平路站，周邊同樣分布有學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。
“在推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)過程中，我們重點(diǎn)抓‘好房子’建設(shè)。并按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，做好戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)供給，把保障性住房建設(shè)成‘好房子’，讓群眾能夠住得健康，用得安全方便。”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示。
保障性住房建設(shè)的加快，除了推動(dòng)解決工薪收入群體住房困難，還將促進(jìn)住房消費(fèi)平衡發(fā)展。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，保障性住房橫跨投資與消費(fèi)兩大部門，將激發(fā)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的有效需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展。
加快完善政策配套
近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，要求各地要抓政策出臺(tái)、抓項(xiàng)目建設(shè)、抓“好房子”建設(shè)、抓住房發(fā)展規(guī)劃編制，切實(shí)推動(dòng)保障性住房建設(shè)見到成效。目前各大城市正在加快編制規(guī)劃方案和配套政策。
在全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)上，青島也不斷完善政策配套，近日印發(fā)了全省首個(gè)保障性住房配售工作方案，明確保障對(duì)象、建設(shè)輪候庫、配售程序、封閉管理、監(jiān)督管理等。根據(jù)配售方案，申請(qǐng)家庭應(yīng)至少1人具有本市戶籍，單身申請(qǐng)人應(yīng)具有本市戶籍，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，按照日常申請(qǐng)、街道初審、區(qū)級(jí)復(fù)審、計(jì)分排序的程序納入全市輪候庫管理。待項(xiàng)目具備條件后，將適時(shí)面向輪候庫內(nèi)申請(qǐng)人啟動(dòng)配售。
配售型保障性住房建設(shè)將堅(jiān)持“以需定建”的原則。中國社會(huì)科學(xué)院研究員、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專委會(huì)主任王業(yè)強(qiáng)表示，所謂“以需定建”，就是要根據(jù)人口變動(dòng)情況來合理規(guī)劃配售型保障性住房的建設(shè)，人口大量流入的城市要相應(yīng)擴(kuò)大土地供應(yīng)和建設(shè)的規(guī)模，人口流失的城市則要相應(yīng)減少規(guī)模。記者采訪獲悉，今年青島計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房6000套，將更好滿足城鎮(zhèn)工薪收入群體剛性住房需求。(王冰潔)(完) |
