日前，省自然資源廳、省發(fā)展改革委、省水利廳等12個部門聯(lián)合印發(fā)《山東省“標準地”改革工作指引》，通過明確工作標準，簡化評價流程，優(yōu)化指標設(shè)置，助力“標準地”改革向縱深推進。

　　“標準地”是指在土地供應(yīng)前，由地方政府或依法設(shè)立的開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)統(tǒng)一開展區(qū)域評估，依據(jù)國土空間詳細規(guī)劃、區(qū)域評估成果和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，將投資強度、容積率、畝均稅收等規(guī)劃條件和控制指標納入供地方案，由縣級以上人民政府面向工業(yè)項目出讓使用權(quán)的國有建設(shè)用地。自2020年“標準地”改革在開發(fā)區(qū)推行以來，全省開發(fā)區(qū)新上工業(yè)項目全部實行“標準地”出讓，累計供地53.1萬畝，有力促進了項目落地和開工建設(shè)。

　　針對“標準地”改革進程中反映的各地區(qū)域評價推進慢、標準不統(tǒng)一等問題，《工作指引》從四方面推動流程更優(yōu)化、指標更靈活、分工更明確、管理更科學(xué)，推動項目盡快落地開工、投產(chǎn)達效。

　　區(qū)域評估流程更優(yōu)化。區(qū)域評估實行“5+N”的“應(yīng)做+選做”模式，“5”指節(jié)能評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、地震安全性評價、壓覆重要礦產(chǎn)資源評估、考古調(diào)查勘探和文物影響評估5項應(yīng)做區(qū)域性評估。在開展相應(yīng)政策或戰(zhàn)略發(fā)展要求的應(yīng)評事項外，地方可根據(jù)實際情況選擇開展其他區(qū)域性評估事項。

　　控制指標設(shè)置更靈活。控制指標實行“3+N”模式，即3項“標準地”項目規(guī)范性指標，包括投資強度、容積率、畝均稅收，地方也可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求將其他指標納入控制體系。

　　部門職責(zé)分工更明確。明確了標準地改革實施主體和部門工作職責(zé)，建立完善省級工作協(xié)調(diào)機制，組織發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境、住建、水利、商務(wù)、科技、文物、地震等部門，協(xié)調(diào)解決相關(guān)重大問題，統(tǒng)籌推進改革工作順利落地見效。

　　全流程管理更科學(xué)。《工作指引》覆蓋“標準地”改革全流程，包括出讓前準備、出讓管理、審批服務(wù)、按標施建、對標驗收、履約監(jiān)管等六個主要環(huán)節(jié)，落實事前定標準、事中監(jiān)督、事后監(jiān)管舉措。同時，鼓勵各地建立項目前期輔導(dǎo)服務(wù)機制，做好全流程審批事項代辦協(xié)辦工作，深化“放管服”改革等創(chuàng)新性措施，提高用地審批效率，推動實現(xiàn)“拿地即開工”，保障項目快落地、早投產(chǎn)，推動營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。(記者 張文婷)(完)