1月24日，北京西城區(qū)德內(nèi)大街93號(hào)院發(fā)生大面積塌陷。經(jīng)認(rèn)定，此次塌陷系業(yè)主違規(guī)私挖近18米深的地下室導(dǎo)致。
此次坍塌事件，也讓四合院私建地下室問(wèn)題再度進(jìn)入公眾視線。新京報(bào)記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京城區(qū)不少四合院都有私挖地下室的情況，并漸成風(fēng)氣。
北京市相關(guān)部門(mén)表示，如果發(fā)現(xiàn)擅自開(kāi)挖地下室的行為，可強(qiáng)制對(duì)地下室回填。有律師認(rèn)為，私挖地下室或施工產(chǎn)生危險(xiǎn)，影響到周邊居民，涉嫌危害公共安全犯罪。
探訪
地下挖出個(gè)“四合院”
鋼筋水泥撐起兩米高地下空間，中介稱“民不告、官不究”
近日，記者上網(wǎng)搜索“北京四合院、地下室”等關(guān)鍵詞，發(fā)現(xiàn)多處帶有地下室的四合院在出售。北京某房地產(chǎn)中介公司工作人員王先生介紹，目前北京市內(nèi)帶地下室的四合院基本集中在東西城兩區(qū)，多數(shù)地下室都是房主在“德內(nèi)大街出事前”就已建成。
記者隨王先生來(lái)到西城區(qū)東官房胡同的一處四合院，該四合院地上面積300多平米、地下挖了同等面積的地下室，對(duì)外售價(jià)是5500萬(wàn)元。在四合院的南房?jī)?nèi)，有4平方米左右的入口直通地下室。該地下室超過(guò)2米深，由10多根水泥柱支撐，還設(shè)有通風(fēng)管道、采光天井。
“挖個(gè)地下室花不了多少錢(qián)，鋼筋水泥也都不值錢(qián)，值錢(qián)的是人家能有這關(guān)系把地下室挖成又不被舉報(bào)。”據(jù)王先生介紹，北京四合院的地下室普遍存在沒(méi)有證，
記者隨后聯(lián)系上另外一名房屋中介人員張先生，他帶記者看的是西城區(qū)德內(nèi)大街大石虎胡同內(nèi)的一套四合院，這里距發(fā)生塌陷的德內(nèi)大街93號(hào)院不到400米。占地320平方米的該四合院，南北房均有地下室入口，地下室深也有2米，和四合院面積相同，地上已經(jīng)鋪了一層光滑的大理石，至少四根鋼筋水泥支撐上下空間。
“北京四合院的地下室大都是自己私下建的，只要沒(méi)被發(fā)現(xiàn)，民不告、官不究就行。”張先生稱，德內(nèi)大街93號(hào)院“出事”后，帶地下室的四合院“賣一套少一套”，目前能操作交易的大約在10套左右。他表示，挖了地下室的四合院，銷售時(shí)過(guò)戶并不受影響，但房本上不會(huì)顯示地下室面積，只顯示地上面積。
探因
抬高四合院“身價(jià)”
挖地下室成裝修公司新業(yè)務(wù)，擴(kuò)大實(shí)用面積提高售價(jià)
四合院挖地下室漸成風(fēng)氣，也給裝修公司帶來(lái)了新的業(yè)務(wù)。“改造地下室這幾年不少，挖地下室一年能接好幾單”，北京一家裝飾公司工作人員稱，該公司一年能接三四個(gè)四合院的單子，老平房能接五六個(gè)，地下室的造價(jià)每平方米一般為4000余元，“兩三米深的地下室都可以挖。”
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