圖為眾多業(yè)主擠在售樓接待中心，無奈地等待開發(fā)商的答復。

本來是４年前交付的濟南市歷城區(qū)火炬東第小區(qū)商品房，到現(xiàn)在還沒有徹底完工，業(yè)主們還不得不面臨開發(fā)商強制交房的困境：“如未在入住通知書約定的８月３１日前來辦理入住手續(xù)，將按照合同和相關法律法規(guī)的約定視您已入住，承擔房屋的毀損、滅失的風險。”

　 ８月３１日，在濟南火炬東第買房的張先生，無奈之下一大早就趕到了售樓“接待中心”，卻突然發(fā)現(xiàn)張貼的《交房通知書》旁邊，小區(qū)開發(fā)商山東火炬置業(yè)有限公司又貼出了《關于火炬東第１號、２號、３號樓交房時間安排的通知》，這３棟樓交房時間再次延遲至９月７日至２１日�！　�

“一開始，開發(fā)商‘強制交房’，但等我們來了，怎么又延遲了？”張先生告訴記者，他在前幾天就收到了交房通知書，告知８月３１日來辦理收房手續(xù)，否則將默認已經收房入住，房屋出了任何問題由業(yè)主承擔。“無奈之下，我們請假來了，但現(xiàn)場一個開發(fā)商的工作人員也沒有，就是貼出了延期通知。”　　

說起來，這已經不是張先生第一次遭遇“延遲交房”了。他在２０１０年以５１萬多元全款購買了此處房產，購房合同中寫明了交房日期為２０１１年８月３０日前。“在４年時間里，我先后收到了５次延期交房的通知書了，開發(fā)商剛開始說是‘由于規(guī)劃變更及手續(xù)審批等客觀原因影響了正常施工計劃’，但后來都不說原因了。”　　

在張先生提供的最新《交房通知書》上，開發(fā)商山東火炬置業(yè)有限公司表示，本小區(qū)商品房已竣工，現(xiàn)已具備交付條件，從８月３１日起可以交付使用，準予入住。“開放商將和物業(yè)管理公司等有關部門現(xiàn)場集中辦公，一次辦完手續(xù)，提供快捷方便的服務。”　　

但是，事實并非如此。在接到通知后，張先生就到小區(qū)內查看，他認為小區(qū)尚未達到交房標準。“購房合同中承諾的衛(wèi)生間鋪瓷磚、吊頂沒有做，但這還不是最主要的問題，樓房外面的垃圾很多，路面都沒有硬化，樓體外墻還正在施工，還沒通水、通電，這怎么能說是具備‘交付條件’呢？”　　

開發(fā)商的再次言而無信，讓７００多戶業(yè)主感覺“很受傷”，業(yè)主們不僅在張貼的通知書上寫下了“房不驗收，堅決不收房！”的口號，而且還組織起來再次向濟南市有關部門反映。

去年８月，在濟南市有關部門的調解下，他們得到了一張開發(fā)商的“承諾書”，內容包括今年２月１９日（農歷春節(jié)）前交房；所有因延期交房造成合同違約的，全部取消違約金封頂限制，按購房合同規(guī)定的違約金賠償條款支付違約金，支付方式是在交房時以現(xiàn)金方式賠付或以車位抵償。　　

在２０１０年以３５萬多元買房的王先生，粗略地計算過開發(fā)商的違約金。“我買的是８０多平方米的房子，截止到今年８月底來計算，開發(fā)商需要支付的違約金就已經有１０多萬元了。不過，違約金的事兒可以再商量，重要的是要盡快建設驗收，讓我們盡快住上新房。”　　

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