◆經(jīng)濟導報首席記者 王延鋒 濟南報道
濟南市規(guī)劃局5日公布，正式啟動《濟南長清大學城總體規(guī)劃及重點地區(qū)城市設計》國際公開招標，以打造國內(nèi)一流、國際有影響力的生態(tài)活力大學城。
在此之前，長清已經(jīng)迎來一系列利好——R1軌道交通的規(guī)劃將主城區(qū)與長清緊密連在了一起，華誼兄弟電影小鎮(zhèn)將落戶長清，鄭濟高鐵將經(jīng)過長清并設站……在此推動下，長清或迎來新一輪快速發(fā)展的機會。
山東大學經(jīng)濟學院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任、經(jīng)濟導報特約評論員李鐵崗對經(jīng)濟導報記者表示，長清大學城規(guī)劃應更加注重融入未來新興經(jīng)濟元素，以高科技產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)來促進片區(qū)更好發(fā)展。
大學城亟待提檔
長清大學城位于長清區(qū)內(nèi)，包括12所高校、園博園、創(chuàng)新谷等西部城區(qū)重要的功能組團，總面積約100平方公里，是濟南乃至山東省高教資源和智力資源的高地。經(jīng)過10多年的發(fā)展，集聚效應和規(guī)模效應漸顯，師生規(guī)模達到20萬人。
但是，與英國劍橋大學城、美國斯坦福大學城、上海松江大學城、廣州大學城等國內(nèi)外知名大學城相比，長清大學城還需轉變發(fā)展理念和發(fā)展模式，在發(fā)展內(nèi)涵、發(fā)展方向、發(fā)展路徑等方面深入研究提升。
據(jù)了解，在規(guī)劃定位方面，濟南將圍繞建設“人才、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、科技”四個高地的目標，按照生產(chǎn)美、生態(tài)美、生活美相結合和教育、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)“四位一體”的理念，將長清大學城打造為國內(nèi)一流、國際有影響力的生態(tài)活力大學城。
在空間布局方面，將充分尊重自然環(huán)境和山水生態(tài)格局，強調(diào)大學城資源共享和后勤社會化的理念，通過不同層次、等級、規(guī)模、功能的共享區(qū)的配置，建立起大學城的空間結構體系，并預留未來發(fā)展空間。
在交通體系方面，將建立依托軌道交通、高速公路、國道省道對外通達便捷的外部交通體系和以公交優(yōu)先、共享單車和慢行系統(tǒng)相結合的內(nèi)部交通體系，打造大學城綜合交通樞紐，促進大學城與城區(qū)融合發(fā)展。
在城市設計方面，將堅持“以人為本”的規(guī)劃理念，融合區(qū)域山水生態(tài)環(huán)境，注重形態(tài)格局和風貌特色，優(yōu)化空間組織，明確建筑高度、體量、風格、色彩管控要求，打造具有國際水準的大學城特色形象標志區(qū)。
靠規(guī)劃概念拉動不可取
在本次對長清大學城規(guī)劃進行全球招標之前，長清區(qū)的好消息不斷。
經(jīng)濟導報記者日前從全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢到，備受濟南市民關注的華誼兄弟電影文化城項目有了新進展——華誼兄弟（濟南）電影城投資開發(fā)有限公司已經(jīng)正式注冊成立，公司注資資本金10億元。
華誼兄弟濟南電影城公司有兩個股東，第一大股東為濟南西城投資開發(fā)集團，出資9億元，占比90%；第二大股東為華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司，出資1億元，占比10%。前者為濟南市的國有企業(yè)，唯一股東為濟南市財政局；后者則為華誼兄弟控股子公司，華誼兄弟直接持有其54%的股份。
除華誼兄弟濟南電影城公司外，一家名為“濟南華誼兄弟文化傳媒有限公司”的企業(yè)也在今年年初核準成立。
華誼兄弟電影文化城項目位于長清大學科技園核心區(qū)。今年3月份印發(fā)的《濟南市“投資提升年”（2017）活動方案》中顯示，該項目總投資60億元，占地面積達到6760畝。
除了華誼兄弟電影文化城項目，長清的交通區(qū)位優(yōu)勢也在進一步凸顯。目前，濟南正在大力建設軌道交通，其中已經(jīng)開工的R1線便從濟南西客站通往長清，將長清與濟南主城區(qū)更緊密地連在一起。
另外，規(guī)劃中的鄭濟高鐵也將經(jīng)過長清，并將在長清設站，這將不僅方便長清至主城區(qū)的交通，還將使長清融入到全國的高鐵網(wǎng)中。
對于長清的一系列好消息，李鐵崗認為，不能將眼光局限于房地產(chǎn)的發(fā)展。目前濟南已經(jīng)提出經(jīng)濟發(fā)展的新舊動能轉換，而舊動能的一個重要部分就是房地產(chǎn)。
在過去的發(fā)展中，很多地方善于通過規(guī)劃概念來拉動一個片區(qū)的房地產(chǎn)。但在未來的發(fā)展中，應該更加注重新興經(jīng)濟、高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，它們對一個片區(qū)乃至一個城市經(jīng)濟發(fā)展的意義，要遠大于房地產(chǎn)。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
