| 貸款額度每個(gè)月大約40億左右，這40億分到每個(gè)商業(yè)銀行里去，額度是非常小的。記者從濟(jì)南一國(guó)有銀行信貸人員處了解到，現(xiàn)在從上到下都在嚴(yán)格控制信貸額度，一般來(lái)講，央行、銀監(jiān)會(huì)對(duì)總行實(shí)行額度控制，總行再對(duì)分行、支行分配，近兩個(gè)月他們銀行貸款額度稍微寬松些，每個(gè)月有兩三億元規(guī)模，但現(xiàn)在排隊(duì)申請(qǐng)房貸的客戶非常多，現(xiàn)在申請(qǐng)的話最快也得3個(gè)月左右放款，長(zhǎng)的話甚至半年都有可能。
“有客戶等不及上門(mén)來(lái)鬧過(guò)，沒(méi)有額度就無(wú)法放款，找110也白搭。”該信貸人員表示，從程序上來(lái)講，公積金管理部門(mén)審批完公貸后，到了委托銀行這里業(yè)務(wù)審批也很快，但都得排隊(duì)待投放，還是卡在放款環(huán)節(jié)，歸根結(jié)底都是因?yàn)轭~度緊張。
信貸政策收緊之后，不光客戶眼巴巴地排隊(duì)等放款，每當(dāng)住房貸款額度分配下來(lái)后，銀行內(nèi)部信貸經(jīng)理們也是想盡辦法爭(zhēng)奪額度。據(jù)另一國(guó)有銀行信貸工作人員說(shuō)，他們行每個(gè)月都會(huì)發(fā)放住房貸款，但總體上速度是慢了，而且支行之間為了爭(zhēng)貸款額度也是“打”得不可開(kāi)交，“額度爭(zhēng)到了，手里的客戶還得根據(jù)親疏遠(yuǎn)近排排座，先給誰(shuí)后給誰(shuí)也挺費(fèi)腦筋的。”
9個(gè)樓盤(pán)問(wèn)一圈，7個(gè)不待見(jiàn)公貸
不光是已審批完的公貸購(gòu)房者苦盼放款，更讓剛需購(gòu)房者感到悲催的是，市場(chǎng)上大多數(shù)樓盤(pán)普遍不待見(jiàn)公貸。
國(guó)慶節(jié)前，記者分別致電東部的中新國(guó)際城及北部的海信九麓府、加州啟城等9個(gè)樓盤(pán)，得到的回復(fù)中僅一家能用公貸，還有一家表示去售樓處現(xiàn)場(chǎng)才能給予答復(fù)，其他均不能使用公貸。“不讓你全款就不錯(cuò)了!”有樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)頭給記者潑了一盆冷水，其表示組合貸需要公積金管理中心審批，整個(gè)流程會(huì)變長(zhǎng)，手續(xù)也繁瑣，而純商貸只需貸款銀行審核，回款快，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)歡迎全款、首付比例高的商貸客戶。
目前，濟(jì)南繳存職工家庭公貸最高可貸60萬(wàn)元，個(gè)人最高可貸額度為30萬(wàn)元。以一套100平方米住宅為例，上述剛需樓盤(pán)房?jī)r(jià)在1萬(wàn)元至1.5萬(wàn)元不等，按首套房繳三成首付計(jì)算，首付在30萬(wàn)元到45萬(wàn)元之間，如果能使用公貸，多數(shù)剛需購(gòu)房者都會(huì)傾向于選擇組合貸;而二套房家庭繳六成首付，在利率最高上浮30%的情況下，更青睞使用公貸。 2/3 首頁(yè) 上一頁(yè) 1 2 3 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
