在靳明洲看來(lái)，臨沂目前已經(jīng)擁有近300萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體面積，從數(shù)量上來(lái)說(shuō)與臨沂這個(gè)城市體量來(lái)說(shuō)是相匹配的，但因?yàn)槟繕?biāo)定位和客戶(hù)定位趨于雷同，所以從整體水平上來(lái)說(shuō)還是有著很大的改善空間的。

　　“臨沂當(dāng)下存在的商業(yè)綜合體，他們都是定位于有區(qū)域影響力的綜合體，并沒(méi)有著眼于全市，與其對(duì)位的客戶(hù)群體，也僅僅局限于其周邊的有限客源”，對(duì)于當(dāng)下臨沂商業(yè)中心的現(xiàn)狀，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人如此評(píng)價(jià)。

　　對(duì)于臨沂未來(lái)的商業(yè)綜合體，靳明洲表示不僅僅要兼顧區(qū)域影響力，更應(yīng)該看中臨沂整個(gè)城市的定位，要有與城市定位相匹配的商業(yè)綜合體。

　　好的商業(yè)綜合體懂得引領(lǐng)市場(chǎng) 引導(dǎo)消費(fèi)

　　“做商業(yè)綜合體，不能只將目標(biāo)聚焦在綜合體本身上，要跳出商業(yè)綜合體來(lái)做，要關(guān)注綜合體所代表的消費(fèi)理念，要對(duì)位于消費(fèi)群體的消費(fèi)品味，更要能夠代表這個(gè)城市的消費(fèi)水平”，臨沂中心項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

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