“委托‘拍賣’人，簽訂書面委托合同;發(fā)布競包公告;競包者參與競拍……”9月7日，處理完村里的各項事務，山東省臨沭縣青云鎮(zhèn)白旄西居村黨支部書記劉辰辰趁著空閑，溫習起土地“拍賣”流程。在工作之余學習土地流轉和發(fā)包相關法律以及流程，如今成了劉辰辰每日的“必修課”。
“自從鎮(zhèn)上推行村集體經(jīng)濟‘經(jīng)紀人’制度后，有專門的運營公司來幫村集體‘理財’，土地、房屋等閑置資源發(fā)包從面向本村到面向全鎮(zhèn)甚至全縣，拍賣的流程也更加規(guī)范、完善了。”劉辰辰說，“我們也得跟上發(fā)展步伐，熟悉相關法律知識，與政府和運營公司打好配合。”
村集體如何營收?村里的閑置資源如何變現(xiàn)?近年來，臨沭縣探索建立村集體經(jīng)濟“經(jīng)紀人”制度，由各鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌村級資產(chǎn)資源，并成立鎮(zhèn)級農(nóng)村集體資產(chǎn)運營公司，輔助管理村集體資產(chǎn)，為村集體“理財”。“目前，我們主要通過搭建資產(chǎn)信息運營平臺和整合資源發(fā)展項目兩種方式，來發(fā)展村集體經(jīng)濟。”臨沭縣虹云村級管理服務有限公司負責人劉步川介紹。
在搭建資產(chǎn)信息運營平臺方面，為了避免“人情定價”、隨意定價等有損村集體利益的土地發(fā)包形式，臨沭縣各鎮(zhèn)均開發(fā)了資產(chǎn)信息運營平臺，即時收錄本鎮(zhèn)(街)和各村居到期資源，線上、線下統(tǒng)一發(fā)布信息，擴大社會知曉面，統(tǒng)一競價“拍賣”。
通過資產(chǎn)信息運營平臺，去年，白旄西居村所屬1畝建設用地項目，“拍賣”價格遠遠超出了劉辰辰的預期。“我們村以前沒有企業(yè)，村里的建設用地只能面向村內(nèi)發(fā)包，每畝地一年的價格也就1300元左右。現(xiàn)在鎮(zhèn)上為我們搭建了平臺，村里這一畝地被外村人以每年1萬元的價格包下了，價格翻了幾番。”劉辰辰說。
在平臺的助力下，荒山的價格也隨之上升。今年6月，青云鎮(zhèn)楊莊子村的荒山拍出每畝800元的“高價”。“以前，發(fā)包一畝荒山的價格在200元左右�，F(xiàn)在通過資產(chǎn)信息運營平臺，擴大了發(fā)包受眾面，可以最大程度發(fā)揮資源價值。”楊莊子村黨支部委員楊化倫說。
除了搭建資產(chǎn)信息運營平臺，各鎮(zhèn)級運營公司還通過整合村級集體資金，科學投放項目，為村集體帶來收益。“我們?nèi)嬲?lsquo;第一書記’幫扶、萬村共富、鎮(zhèn)村自籌等資金8600萬元，盤活鎮(zhèn)村兩級閑置土地3600余畝，汪塘、廠房等27處。”臨沭縣委常委、組織部部長王曉鋒說，“通過興辦特色共富項目，全縣撬動社會資本1億元以上，建設了青云柳編、蛟龍羊肚菌、鄭山工藝品等3處小微產(chǎn)業(yè)園，新上特色產(chǎn)業(yè)項目7個，帶動70個村集體收入加快增長。” |
