繼華堂北苑店關(guān)閉后，最近百盛百貨東四環(huán)店也悄然歇業(yè)。近幾年，受到電商和零售形態(tài)多元化等因素影響，百貨業(yè)的生存空間一再受到擠壓，全國(guó)各地頻頻傳出品牌百貨關(guān)店歇業(yè)的新聞。面對(duì)消費(fèi)習(xí)慣和理念的日新月異，百貨業(yè)已經(jīng)走進(jìn)了絕對(duì)變革的時(shí)代。更為殘酷的是，不變就是等死，已經(jīng)成為公認(rèn)的定理。轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心、增加自營(yíng)比例、借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)……百貨業(yè)正在找尋各種自救的可能。
百貨業(yè)關(guān)店潮來(lái)臨
最近，關(guān)于百盛百貨北京東四環(huán)店關(guān)店歇業(yè)的消息不脛而走。而這只是百貨行業(yè)的一個(gè)典型例子。就在不久前，華堂和王府井(15.83, 0.46, 2.99%)等百貨龍頭也相繼宣布關(guān)閉一線城市門店。
百貨業(yè)從去年起就進(jìn)入大規(guī)模關(guān)店潮。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2014年上半年，主要百貨企業(yè)共關(guān)閉12家門店。同時(shí)，百貨企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況也不甚理想。世邦魏理仕最新數(shù)據(jù)顯示，近三年，選取多家百貨企業(yè)樣本數(shù)據(jù)顯示，其物業(yè)租金和員工開支年均復(fù)合增長(zhǎng)分別為14.0%和18.5%，而同期營(yíng)業(yè)收入年均復(fù)合增速僅為8.8%。而公開數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)18家A股百貨公司中多家公司對(duì)上半年盈利預(yù)警。
北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，隨著消費(fèi)者習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)百貨在時(shí)間和空間上的優(yōu)勢(shì)已不存在。目前，百貨業(yè)的變革已勢(shì)在必行。而部分公司仍堅(jiān)持傳統(tǒng)的商品銷售模式，注定會(huì)被淘汰，百貨業(yè)的關(guān)店潮也將會(huì)持續(xù)。
百貨業(yè)的衰落，究其原因，與商品門類齊全、價(jià)格較低的電商，及注重差異化和體驗(yàn)化的購(gòu)物中心等多元零售模式的興起密不可分。
“天貓[微博]在去年雙十一的交易額是350.19億元，相當(dāng)于王府井和百盛2012年全年銷售額的總和。時(shí)下電商已經(jīng)憑借品類和價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)百貨業(yè)造成巨大沖擊。”盈石集團(tuán)研究中心總經(jīng)理張平稱。
在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平看來(lái)，除電商的沖擊外，與商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)激增有著密不可分的關(guān)系。
RET睿意德數(shù)據(jù)顯示，僅在北京2013年到2015年，集中新增商業(yè)項(xiàng)目體量約340萬(wàn)平方米，相當(dāng)于17個(gè)西單大悅城。
品牌組合差異化，增加自營(yíng)比例
目前國(guó)內(nèi)大部分百貨的經(jīng)營(yíng)模式以聯(lián)營(yíng)為主，通過(guò)扣點(diǎn)或提成盈利，這使得百貨疏于培育自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，過(guò)分依賴地段及商圈。
針對(duì)這種問(wèn)題，增加自營(yíng)比例成為百貨企業(yè)的一種自救途徑。據(jù)了解，自營(yíng)百貨在歐美已經(jīng)是較為成熟的經(jīng)驗(yàn)，也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。包括梅西百貨、瑪莎百貨、連卡佛等商場(chǎng)都在采取這種模式，并形成了獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
張平表示，根據(jù)不同商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)和當(dāng)?shù)叵M(fèi)特色，百貨店可以增加自營(yíng)比例，通過(guò)引進(jìn)買手制和當(dāng)?shù)卦瓌?chuàng)品牌，打造精品百貨與本土特色百貨相結(jié)合的模式。這既有助于擺脫“二房東”的尷尬境地，不受制于主流品牌，又可以自己把控品牌組合和業(yè)態(tài)分布，規(guī)避同質(zhì)化帶來(lái)的惡性競(jìng)爭(zhēng)。
實(shí)際上，目前已有部分百貨企業(yè)在嘗試通過(guò)自營(yíng)來(lái)擺脫同質(zhì)化的困局。例如王府井百貨已在北京地區(qū)開始實(shí)施集中采購(gòu)、集中管理。
但張平也指出，并不是所有的百貨都適合增加自營(yíng)比例，擁有豐富國(guó)際資源的百貨企業(yè)或運(yùn)營(yíng)商方能得心應(yīng)手。
同時(shí)，包括賴陽(yáng)在內(nèi)的專業(yè)人士也表示，目前商品更新?lián)Q代相當(dāng)快，百貨業(yè)本身并不具備經(jīng)銷的經(jīng)驗(yàn)。無(wú)論是加大自營(yíng)比例還是開發(fā)自有品牌，其投入門檻都相當(dāng)高，如果沒(méi)有規(guī)�；木W(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)支撐，這種模式將很難維持。“瑪莎百貨在國(guó)外的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不錯(cuò)，但在中國(guó)卻不盡如人意，一方面是因?yàn)樗敛环�，一方面也�?duì)自營(yíng)品牌的模式提出質(zhì)疑。”
借鑒購(gòu)物中心，增強(qiáng)體驗(yàn)感和舒適度
面對(duì)行業(yè)下行的頹勢(shì)，不少企業(yè)已經(jīng)開始了轉(zhuǎn)型的嘗試。其中較為常見(jiàn)的就是借鑒購(gòu)物中心，增加消費(fèi)者在購(gòu)物過(guò)程中的體驗(yàn)性。
就在剛過(guò)去的6月，天虹在深圳新增門店，該門店定位于購(gòu)物中心化社區(qū)百貨店。作為在全國(guó)擁有60家門店的大型百貨集團(tuán)，天虹在購(gòu)物中心化的嘗試，反映出了目前百貨業(yè)變革的趨勢(shì)。
實(shí)際上自去年以來(lái)，包括世茂、王府井、SOGO、凱德等企業(yè)都在調(diào)整其在北京的百貨門店業(yè)態(tài)。例如，世茂旗下的百貨業(yè)態(tài)將全部向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型，北京老牌百貨企業(yè)也正在嘗試轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心，通過(guò)壓縮傳統(tǒng)的零售區(qū)域，在新館中以購(gòu)物中心主打的租賃模式運(yùn)營(yíng)，引進(jìn)更多休閑娛樂(lè)的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
