齊魯晚報(bào)網(wǎng)濟(jì)南9月9日訊(記者李虎 沈振)因“興麟系”房產(chǎn)中介公司下屬的安邦房產(chǎn)集體關(guān)門(mén)，9日上午，眾多在安邦房產(chǎn)辦理小產(chǎn)權(quán)房貸款的市民，聚集在齊源大廈的安邦房產(chǎn)濟(jì)南總部，討要說(shuō)法，他們少的被騙幾萬(wàn)元，多的四十多萬(wàn)。
截至9日下午，濟(jì)南市經(jīng)偵支隊(duì)共接到150余人報(bào)案。目前，濟(jì)南市公安局經(jīng)偵支隊(duì)已經(jīng)針對(duì)此事立案?jìng)刹椤?/span>
輕信小產(chǎn)權(quán)房能貸款，被騙四十多萬(wàn)
9日上午9時(shí)，30多名市民來(lái)到濟(jì)南市齊源大廈安邦房產(chǎn)濟(jì)南總部，自發(fā)在一張白紙上登記被騙金額。截至上午11點(diǎn)，共有33位市民登記，粗略統(tǒng)計(jì)約有570余萬(wàn)元，其中少的9萬(wàn)多元，多的40余萬(wàn)。
由于安邦房產(chǎn)承諾能辦貸款，濟(jì)南市民張濤（化名）相中了清河北苑一套92平米的小產(chǎn)權(quán)房。中介告訴他，貸款需先抵押。在拿出42 .5萬(wàn)元后，張濤3月8日與安邦房產(chǎn)簽了合同，但直到7月底也沒(méi)辦下貸款。
8月初，安邦房產(chǎn)同意與張濤解除合同，但只給了他3000元違約金。“抵押款一拖再拖，沒(méi)想到公司現(xiàn)在關(guān)門(mén)了。”受害者曹飛（化名）3月初，通過(guò)安邦房產(chǎn)買(mǎi)了一處42萬(wàn)多元的小產(chǎn)權(quán)房。見(jiàn)他資金不夠，安邦稱公司和濟(jì)南五大銀行都有關(guān)系，能幫他貸款。 “他們說(shuō)全濟(jì)南只有安邦能做小產(chǎn)權(quán)房貸款。”于是，曹飛簽了購(gòu)房合同，并交了5000元定金和12 .5萬(wàn)首付款。最后貸款沒(méi)辦下來(lái)，曹飛找安邦多次催要，至今才要回3.5萬(wàn)。 “以前聽(tīng)說(shuō)過(guò)小產(chǎn)權(quán)房難貸款，但不知道根本不能貸。”
購(gòu)房者交的首付至少沉淀3個(gè)月
安邦房產(chǎn)是如何誘使一個(gè)個(gè)購(gòu)房者上當(dāng)?shù)哪�？記者了解到，安邦房產(chǎn)掌握了大量小產(chǎn)權(quán)房房源，且地段不錯(cuò)。他們?cè)诰W(wǎng)上發(fā)布這些房源時(shí)，一并注明可以辦貸款。
如果看房者有購(gòu)買(mǎi)意向，安邦的工作人員會(huì)告訴看房者，公司在銀行有5000萬(wàn)元抵押金，能夠通過(guò)銀行內(nèi)部渠道辦下貸款�？捶空咭坏┩馔ㄟ^(guò)其辦理貸款，工作人員就會(huì)說(shuō)，按公司流程，辦貸款要先將定金、首付款或全額房款打到安邦賬戶上作抵押，并保證60個(gè)工作日內(nèi)將貸款辦完。
“工作人員保證，如果辦不下來(lái)可以解除合同。如果過(guò)期不歸還抵押的首付款，公司每天會(huì)按照首付款1‰的比例支付違約金。”受害人許先生說(shuō)。而在60個(gè)工作日后，安邦房產(chǎn)濟(jì)南總部信貸部往往以放款數(shù)額有限、放款批次已過(guò)、公司領(lǐng)導(dǎo)不在等理由拖時(shí)間，同時(shí)一再保證貸款能辦下來(lái)。此時(shí)如果購(gòu)房者非要要回抵押款，工作人員會(huì)說(shuō)濟(jì)南總部沒(méi)錢(qián)，要從總公司打錢(qián)，需要時(shí)間。
如此反復(fù)推諉，購(gòu)房者的錢(qián)一般要在安邦沉淀３個(gè)月以上，等交易沒(méi)戲了，再去追回首付款又要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。
收來(lái)的房款都交給銀川總公司支配
張杰（化名）從去年安邦房產(chǎn)進(jìn)入濟(jì)南后，便一直在該公司常務(wù)部門(mén)工作。他告訴記者，目前安邦房產(chǎn)濟(jì)南分公司有400多名員工，設(shè)總經(jīng)理一名、財(cái)務(wù)副總一名，總經(jīng)理下設(shè)常務(wù)副總和業(yè)務(wù)副總，其中財(cái)務(wù)副總直接對(duì)興麟房產(chǎn)銀川總公司負(fù)責(zé)。“公司財(cái)務(wù)由總公司直接管理，所收款項(xiàng)直接打入總公司財(cái)務(wù)賬目，分公司管理人員無(wú)權(quán)支配掌握。”
據(jù)此前媒體報(bào)道，興麟房產(chǎn)收來(lái)房款后，并不是給銀行，而是直接挪作他用。即便挪用的部分收不回成本，出現(xiàn)虧損也不要緊，不斷會(huì)有來(lái)自全國(guó)各地分公司的資金彌補(bǔ)�？蛻艚坏腻X(qián)在分公司有至少三個(gè)月的周轉(zhuǎn)期，等協(xié)議到期貸款手續(xù)沒(méi)辦下來(lái)，興麟房產(chǎn)也只需支付一些違約金，但客戶的錢(qián)在其他領(lǐng)域，已經(jīng)創(chuàng)造了比違約金更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
張杰介紹，一直以來(lái)濟(jì)南分公司的日常運(yùn)轉(zhuǎn)由常務(wù)副總朱益斌負(fù)責(zé)，“4號(hào)放假的通知就是朱益斌下達(dá)的。”根據(jù)張杰提供的電話，記者聯(lián)系上了朱益斌，但對(duì)方接通電話后，隨即又掛斷了電話。
張杰告訴記者，之前公司工資發(fā)放很及時(shí)，但從今年6月份開(kāi)始拖欠。據(jù)工作人員統(tǒng)計(jì)，安邦房產(chǎn)濟(jì)南分公司共拖欠員工7、8兩個(gè)月工資約230萬(wàn)元。張杰等幾名員工說(shuō)，公司通知13日一定發(fā)工資，如果到時(shí)不兌現(xiàn)，他們也會(huì)聯(lián)合起來(lái)維權(quán)。
安邦房產(chǎn)三大騙術(shù)
騙術(shù)一
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