維修一次少跑四趟腿

　　上個(gè)星期，翡翠郡物業(yè)管理處的張女士向濟(jì)南市住房維修資金管理中心上報(bào)了三個(gè)維修申請(qǐng)，準(zhǔn)備維修南區(qū)的一個(gè)電梯井和兩處防水。

　　“現(xiàn)在可比原來省事多了!”張女士說，以前，物業(yè)公司替業(yè)主到房管部門申請(qǐng)維修資金，一般維修項(xiàng)目即便材料齊全，順利的話也得往返跑五六趟。按照原來的規(guī)定，一般維修項(xiàng)目，小區(qū)物業(yè)在準(zhǔn)備好材料之后，先向濟(jì)南市住房維修資金管理中心申報(bào)，申請(qǐng)撥付首付款。如果維修項(xiàng)目通過了審核(時(shí)限為5個(gè)工作日)，物業(yè)公司會(huì)收到通知，然后到資金管理中心領(lǐng)取支用憑證，憑該憑證到承辦銀行辦理劃款手續(xù)。

　　維修竣工后，再到維修資金管理中心申請(qǐng)撥付尾款，流程與首付款一樣。兩輪下來，起碼得往返六次。如果維修項(xiàng)目留有質(zhì)保金，等過了質(zhì)保期之后，還有第三輪，需要往返九趟。

　　調(diào)整之后方便業(yè)主

　　按照政策法規(guī)的規(guī)定，維修資金必須分兩步撥付：首付款和尾款，不能一次性撥付，原來的監(jiān)管手段相對(duì)落后，導(dǎo)致申報(bào)單位跑腿次數(shù)較多。

　　今年10月開始，濟(jì)南市房管部門對(duì)住房專項(xiàng)維修資金的支取流程進(jìn)行簡(jiǎn)化、優(yōu)化。申報(bào)單位只需跑兩趟，第一趟報(bào)修提交材料，如果通過審核，資金管理中心把支用憑證傳給銀行，銀行直接轉(zhuǎn)賬打款到指定賬戶。第二趟，竣工后申請(qǐng)撥付尾款，同樣，交上材料回去等錢到賬就完事了。無論是一般維修還是應(yīng)急維修，申報(bào)單位只需在申請(qǐng)首付款撥付和尾款撥付時(shí)跑兩趟腿。如果維修項(xiàng)目留有質(zhì)保金，則需要增加一趟。

　　濟(jì)南市住房保障管理局住房維修資金管理中心主任張平表示，前幾年集中精力破解歷史遺留問題，喚醒“沉睡”的維修資金，基本算清了已售公房的“糊涂賬”，盤活12億元，全面掌管濟(jì)南市區(qū)接近60億元的住房“養(yǎng)老金”，真正成為“大管家”。

　　現(xiàn)在主要解決如何在確保安全的前提下，方便業(yè)主支取使用。此次調(diào)整，主要從兩個(gè)方面入手，一是減少不必要的跑腿。二是壓縮審批環(huán)節(jié)和廋身材料。他說：“站在老百姓的角度上來說，上趟房管局不容易，停車難、路上堵。這次流程瘦身以后，維修一次少跑四趟腿，時(shí)間成本、交通成本能夠大幅降低。”

　　提交材料壓縮近半

　　作為房屋的“養(yǎng)老金”和“治病錢”，專項(xiàng)維修資金為防止成為個(gè)別機(jī)構(gòu)或個(gè)人的生財(cái)工具，設(shè)置了不少門檻。隨著技術(shù)的提升和監(jiān)管的轉(zhuǎn)變，從便民角度考慮，申請(qǐng)支用維修資金的審批材料也大幅壓縮。其中，商品房一般維修項(xiàng)目提交的材料由原來的17項(xiàng)改為10項(xiàng)(無需審計(jì)的9項(xiàng))，應(yīng)急維修項(xiàng)目由原來的16項(xiàng)改為9項(xiàng)(無需審計(jì)的8項(xiàng))。已售公房一般維修項(xiàng)目從16項(xiàng)改為10項(xiàng)(無需審計(jì)的9項(xiàng))，應(yīng)急維修項(xiàng)目由原來的14項(xiàng)改為9項(xiàng)(無需審計(jì)的8項(xiàng))。

　　按照規(guī)定，一般維修金額超過5萬元、應(yīng)急維修超過2萬元、決算超出預(yù)算10%等三種情況，都需要經(jīng)過審計(jì)。

　　記者注意到，主要減少了施工合同復(fù)印件、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工單位發(fā)票復(fù)印件等。對(duì)此，濟(jì)南市房屋維修資金管理中心主任張平表示：“作為維修資金的管理部門，職責(zé)就是替業(yè)主管好錢，保障維修資金安全，劃分清楚分?jǐn)傌?zé)任。具體維修項(xiàng)目有審計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等關(guān)口把控。監(jiān)管上應(yīng)尊重業(yè)主自治，弱化干預(yù)，簡(jiǎn)化程序，便民利民。”