30日起，濟南不動產登記全面啟動。土地、房屋、林地等證書不再單獨頒發(fā)，全部統一為《不動產登記證書》。實施不動產統一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效。
多種不動產權利實行統一登記
記者了解到，根據濟南市編委《關于市和縣（市）區(qū)不動產統一登記職責和機構整合的通知》（濟編發(fā)〔2015〕71號），濟南城區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)）土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記職責將統一由濟南市國土資源主管部門負責。2015年12月30日起，全面啟動濟南市不動產登記工作。
記者了解到，不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、林地、海域等多個部門的登記職責整合由一個部門承擔，按照統一的依據，在統一的登記系統上辦理各類不動產登記業(yè)務，核發(fā)統一的不動產權證書。
不動產，不僅僅指房產和地產。根據國務院通過的《不動產登記暫行條例》，需要登記的不動產權利涵蓋集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利，共十個類別。
具體到濟南來看，不動產登記主要涉及的是房屋、土地、林業(yè)、農業(yè)等，其中跟老百姓關系最大的是房屋和土地。目前來看，市民買了房子，需要到房產交易大廳先辦理房屋權屬證書，然后再到國土部門辦理土地證，房產和土地是分開的。不動產登記實施后，“房地將合一”，可以在同一個機構直接辦理《不動產登記證》。
濟南10個網點可辦不動產登記
這些業(yè)務在哪辦理？記者了解到，濟南將成立濟南市不動產登記中心，負責統一辦理所屬各區(qū)（含高新區(qū)）范圍內的不動產登記。2015年12月30日起，頒發(fā)《不動產登記證書》、《不動產登記證明》，不再頒發(fā)土地、房屋、林地等證書。實施不動產統一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效。
自2015年12月30日起，啟用“濟南市國土資源局不動產登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權登記專用章不再使用。
為了方便辦理，濟南市不動產登記中心在全市設置10個服務點，除了原來的房地產交易大廳外，還新增了市不動產登記中心服務大廳。此外，在歷下、市中等各區(qū)也設置了服務點�？紤]到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務點所受理的業(yè)務有所側重，老百姓可根據實際情況就近辦理。
（齊魯壹點 記者喻雯） |
