經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王延鋒
趙晉，江蘇省委原常委、省委原秘書(shū)長(zhǎng)趙少麟之子。即使沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)人，你也一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)他的企業(yè)在濟(jì)南開(kāi)發(fā)的樓盤———誠(chéng)基中心、萬(wàn)豪國(guó)際、卓越時(shí)代廣場(chǎng)……除了這些已開(kāi)發(fā)樓盤，趙晉控制下的企業(yè)在濟(jì)南還有多宗土地。
但如今，趙晉在濟(jì)南的“地產(chǎn)王國(guó)”正在逝去。
17日，濟(jì)南市國(guó)土資源局公告稱，收回3宗國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，這3宗土地均為趙晉旗下公司此前拍得。而在2014年6月份，趙晉已經(jīng)“被抓”，此后隨他“落馬”的還有其父趙少麟等。
雖然趙晉的“地產(chǎn)王國(guó)”正在逝去，但其對(duì)濟(jì)南地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)面影響仍然存在。趙晉給濟(jì)南留下的，不僅僅是口碑很差的誠(chéng)基中心、萬(wàn)豪國(guó)際，還有3000多名要求盡快交房或退房的卓越時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)主。
來(lái)頭
17日，濟(jì)南市國(guó)土局一紙公告，讓曾經(jīng)在濟(jì)南地產(chǎn)業(yè)呼風(fēng)喚雨的趙晉重回人們視野。
這則公告顯示，原汽車配件廠地塊（2007-G032）、奧體東側(cè)5-3號(hào)地塊（2010-G133）、奧體東側(cè)15號(hào)地塊（2013-G172號(hào)），受讓人分別為山東泰順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、山東潤(rùn)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、濟(jì)南榮寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，因不能按照出讓合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或繳納出讓價(jià)款，經(jīng)批準(zhǔn)，決定終止（解除）上述3宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回《國(guó)有土地使用權(quán)證》，合同定金（競(jìng)買保證金）不予退還。上述宗地待條件具備后，另行組織出讓。
因未按合同進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或繳納出讓價(jià)款而土地被收回，這樣的事情在濟(jì)南市場(chǎng)比較罕見(jiàn)。那么，被收回土地的3個(gè)企業(yè)是什么來(lái)頭呢？導(dǎo)報(bào)記者了解到，其均是趙晉控制的公司，被收回的3宗土地都是趙晉在濟(jì)南黃金地段拿下的土地。
公開(kāi)資料顯示，2007年9月24日，趙晉控制下的山東誠(chéng)基出資1000萬(wàn)元，成立山東泰順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，后者投資約3.2億元拿下濟(jì)南嘉德中心地塊（原汽配廠地塊）。
濟(jì)南嘉德中心位于經(jīng)十路南側(cè)、陽(yáng)光新路西側(cè)，和諧廣場(chǎng)對(duì)面，規(guī)劃總建筑面積14.76萬(wàn)平方米。其中，地上商業(yè)建筑面積4489.15平方米，商務(wù)辦公建筑面積5.03萬(wàn)平方米，商務(wù)公寓建筑面積4.45萬(wàn)平方米，地下商業(yè)建筑面積2.62萬(wàn)平方米。
這個(gè)項(xiàng)目2013年便已動(dòng)工，但在“挖了一個(gè)大坑”后，趙晉“進(jìn)去”了。目前，該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。
2010年12月23日，趙晉控制的公司以1.66億元拿下奧體東側(cè)5-3號(hào)地塊，該地塊的項(xiàng)目公司后被確定為山東潤(rùn)博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；2013年底，趙晉控制的濟(jì)南榮寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.142億元拿下濟(jì)南奧體東側(cè)15號(hào)地塊。
2013年底拿下的這塊土地，按照合同約定，濟(jì)南榮寶要支付的款項(xiàng)分兩次完成，第一筆約定支付日期為2014年1月24日，第二筆為2014年6月23日。然而，還沒(méi)等趙晉把錢交完，他便“進(jìn)去”了。
手段
上述3宗土地的收回，意味著趙晉在濟(jì)南的存量土地正在被快速消解。但趙晉對(duì)濟(jì)南地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)面影響仍然存在。
趙晉在濟(jì)南開(kāi)發(fā)的樓盤，口碑都比較差，以至于卓越時(shí)代廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商都不敢用“誠(chéng)基”的牌子，而是用了“山東泰隆房地產(chǎn)”的名號(hào)。
趙晉在濟(jì)南的“操盤”頗有特點(diǎn)：拿地時(shí)，必黃金地段；建房時(shí)，肆意修改容積率，設(shè)計(jì)特別房型；驗(yàn)房之后二次改造，瞞天過(guò)海；簽合同時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議架空格式條款……讓購(gòu)房者一步步淪為待宰羔羊。 1/3 1 2 3 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
