8日零點,濟南限購細則出臺。購房者是否限購,以網簽合同為準,合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的,不受限購政策限制。購房者如果在2日限購政策前買的房子,但是在3日零時之后網簽,相應的開發(fā)企業(yè)要到房管部門對購房者的資格進行認定,如果不符合限購要求,要在10月14日之前辦理網簽撤銷。由于購房人信息查詢系統(tǒng)正在進行升級測試,即日起暫停商品房網簽。
濟南樓市重拳
●9月28日
“濟八條”出臺,提高土地競買保證金,縮短出讓價款繳清時間
●10月1日
兩房企違規(guī)炒作哄抬房價被查
●10月2日
重啟限購限貸政策,提高首付比例,非本市戶籍限購一套
●10月3日
嚴查違規(guī)認籌、畸高漲價
●10月4日
嚴控撤網簽,炒房賺差價行不通了
●10月8日凌晨
限購細則出臺
在長清有3套房也要限購
細則指出,自2016年10月3日起,對在本市市區(qū)范圍內已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū),下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。
本市戶籍居民家庭,是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。本市市區(qū)范圍擁有住房情況,包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內擁有的住房套數。
也就是說,購房者買長清區(qū)的房子不限購,但是在計算住房情況時,長清區(qū)的房子要參與核算。濟南市建設部門有關人士解釋,住房,指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋。
一套房中占份額
按擁有一套房算
家庭擁有住房套數,以新購房時居民家庭在本市市區(qū)范圍內已辦理的新建商品房網上簽約、不動產登記、房改購房手續(xù)和二手房網上簽約的住房套數為準。
限購期間,購房人在購買住房前,應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》,并簽署購房承諾。
濟南市建設部門解釋,購房人提供的婚姻證明,包括結婚證、離婚證或其他有效婚姻證明。戶籍證明,指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料,如購房人或家庭成員為本市集體戶口,符合本市戶籍要求。駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后,視同本市戶籍居民。
在家庭住房的認定上,申請人在一套住房中占部分份額的,按其擁有一套住房計算。兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的,按共同購房人分別新購一套住房對待。
購房者住房信息
由房屋檔案館認定
房地產開發(fā)企業(yè)應主動向購房人告知住房限購政策,核驗購房人提交的上述材料,在《購房人及家庭成員情況申報表》中簽署承諾,并將初驗合格的購房人及家庭成員信息錄入房地產信息系統(tǒng),在系統(tǒng)中提交限購查詢申請。房地產開發(fā)企業(yè)依據購房人委托,攜帶購房人相關資料,到市房屋檔案館申請核實購房家庭住房情況。市房屋檔案館通過建委、房管、國土、公安、民政部門提供的信息查詢系統(tǒng)查詢購房人相關信息后,將核實結果在系統(tǒng)中進行反饋。購房人相關資料及《購房人及家庭成員情況申報表》由市房屋檔案館留存。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
