導報記者 初磊

    生活在濟南10余年，親身經(jīng)歷了3次買房，但我從未像今天這樣關注房價，因為之前的3次購房，都是“剛需”，一次是二手的婚房，一次是迎接新生兒的新房（110平方米，小產(chǎn)權(quán)），第三次是孩子上學擇校所需。
    10多年來，從27歲到37歲，在最美好的年華里，我在濟南做過的最轟轟烈烈的事兒，就是換房子。細細算來，平均3年多折騰一次，到現(xiàn)在手中還有一套總價在300萬元左右的商住房和一套無法準確預估價格的小產(chǎn)權(quán)房。
    讓我左右為難的，正是這套小產(chǎn)權(quán)房。它位于二環(huán)南以內(nèi)的一個城中村，可以說是身居鬧市一隅，2009年我花了35萬元入手，南北通透，走幾百米就是英雄山路，高架橋以內(nèi)，兩棟樓圍起來的獨院秩序井然，停車免費。小院東側(cè)就是興濟河，景觀河道整治得越來越漂亮，飯后百步走倒也十分怡情。隨著2015年我搬離此地，這套房每個月還為家庭帶來1800元的穩(wěn)定租金收入。
    本來覺得小確幸，因為一年下來，租金過兩萬元，可以給孩子報上兩個藝術(shù)輔導班，日子倒也過得優(yōu)哉游哉。自今年開始，情況發(fā)生了變化，老租客租賃合同到期，我開始重新選擇租客，委托給中介機構(gòu)，一句“家電廚衛(wèi)齊全，拎包入住，交通便利”，就將月租金從1800元漲到了2000元，一天內(nèi)迎接了5名看房客。
    知足，但很快被“炒房”的電話打破，詢問的都是同一個問題：一口價50萬元，房子賣嗎？這個從未想過的問題竟難住了我，而對方一般會繼續(xù)“鼓動”：出租才能賺多少錢？你看看周邊房價都在上漲啦，還囤著干啥？
    囤著？從聽到這句話起，我就覺得自己不幸福了。細看周邊的商業(yè)住房，從3年前的開盤價6500元/平方米已經(jīng)攀升到萬元/平方米以上，而自己的月租金，3年下來漲了200元。
    懊悔。假如3年之前出手，售價還有可能夠一套商業(yè)住房的首付，到如今增值部分至少也是幾年的房租；但現(xiàn)在即便以60萬元出手，也湊不夠首付款。
    之前我為什么會覺得幸福？因為這套小產(chǎn)權(quán)房是作為剛需而存在的，是改善型住房的過渡房，我在心里壓根沒當成投資用；隨著問價者增多，我忽然有了“非分之想”——50萬元就出手了，以后漲了怎么辦？并且所在的城中村已經(jīng)納入了拆遷計劃，南鄰2017年就拆遷完畢，萬一拆到這里了，我是否能夠得到補償？
    “剛需”變了味，成為一場賭注，我對這套房，既念念不忘又舉棋不定。從春節(jié)到現(xiàn)在，出租或出售一直拿不定主意，一晃就空置了8個月，倒是親朋好友來濟南度假，這里便成為了一個免費的好住所。
    就在上個周，老鄰居告訴我，他位于我樓上的房子（同面積同戶型，頂樓）賣掉了，“70萬元吶，想不到吧！價格都沒議，一次成交。”老鄰居的神情，充滿了意外和驚喜的張力，而我，愣在那里，半天沒有回過神兒。
    一線城市的長租公寓推漲房價站在輿論風口，我曾經(jīng)慶幸自己生活的這座城市風平浪靜，但在現(xiàn)實中，在我心中沒有升值空間的小產(chǎn)權(quán)房，最終以多出20萬元的心理預估價成交之后，我猜不透是誰參與推高了這波行情，而我寧愿相信，這僅僅是一個偶然。