值得注意的是，12城中沒(méi)有一線城市的身影，此外，從2016年10月開始，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局除逐月公布70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況外，還會(huì)重點(diǎn)關(guān)注15個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)，此次住建部約談的12城，除成都外，其余11城均不在15個(gè)熱點(diǎn)城市之列，而佛山甚至都不在70個(gè)大中城市之列。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者梳理了除佛山外的11城2018年1至4月新建商品住宅與二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況，發(fā)現(xiàn)無(wú)論是新建商品住宅，還是二手住宅；無(wú)論是環(huán)比，還是同比漲幅，被約談的城市中都有“領(lǐng)漲”的表現(xiàn)。以4月的情況為例，被約談的�？凇⑷齺�、西安、太原、哈爾濱、貴陽(yáng)等城市均位列4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前十位；哈爾濱新建商品住宅12%，以及西安二手住宅9.4%的同比漲幅更是位居70城之首。

　　諸葛找房統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，12城中已有多個(gè)城市的商品住宅均價(jià)在2018年突破1萬(wàn)元，例如太原商品住宅均價(jià)在今年1月為8790.37元/平方米，到4月時(shí)已上漲至每平方米10820.93元；再如今年1至4月同比漲幅均超過(guò)11%的西安，其1月商品住宅均價(jià)為9965.01元/平方米，4月時(shí)已上漲至10338.45元/平方米。

　　在被約談的12個(gè)城市，上漲的不僅是商品住宅價(jià)格，還有商品住宅銷售套數(shù)，部分城市自2018年以來(lái)銷售套數(shù)大幅上漲。以昆明為例，其在2018年1月商品住宅銷售套數(shù)為2304套，到2018年4月時(shí)上漲至3463套，漲幅超過(guò)50%；大連的情況則更為夸張，其商品住宅銷售套數(shù)從1月的2853套上升到4月的4708套，漲幅超過(guò)65%；此外，成都、佛山和太原也有三成左右的上漲幅度。

　　二線城市“搶人大戰(zhàn)”成房?jī)r(jià)上漲原因？

　　2017年，武漢、長(zhǎng)沙、成都等二線城市紛紛推出人才政策，吸引高學(xué)歷人才落戶，紛紛拋出“送房子”“送戶口”“送錢”等措施。例如武漢宣布了一系列大學(xué)生留漢優(yōu)惠政策，包括安居落戶、促進(jìn)就業(yè)、支持創(chuàng)業(yè)、高效服務(wù)等方面， “力爭(zhēng)5年內(nèi)將100萬(wàn)大學(xué)生留在武漢”。作為教育資源豐富的省會(huì)城市，武漢對(duì)畢業(yè)于其市內(nèi)高校的本科生落戶條件十分寬松，“只要留下，就是武漢人”；教育資源同樣豐富的南京也出臺(tái)了“憑畢業(yè)證申請(qǐng)落戶”的“快速通道”。

　　進(jìn)入2018年后，“搶人大戰(zhàn)”并沒(méi)有停歇。

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