櫻桃樹4年起結(jié)果,6到8年樹齡正是盛產(chǎn)期。兩年前,有人曾以每畝30萬元的價格意欲流轉(zhuǎn)王世田的櫻桃園,3年一租,王世田沒答應(yīng)。今年,王世田自覺年歲漸高,又沒有繼承農(nóng)場的人選,遂有意將櫻桃園流轉(zhuǎn)出去。

　　6月10日,王世田在濰坊寒亭區(qū)齊魯農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心(簡稱“交易中心”),簽訂《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易委托協(xié)議》,將78畝櫻桃園的剩余17年租期掛牌流轉(zhuǎn)。交易中心核實過林權(quán)證等相關(guān)證件之后,將該信息發(fā)布至交易中心的網(wǎng)站。

　　王世田這種有流轉(zhuǎn)信息發(fā)布需求的農(nóng)戶,正是交易中心的主要服務(wù)對象之一。連日來,像王世田這種類型的信息發(fā)布者正逐漸增多,交易中心迅速在濰坊地區(qū)扎根,并將在未來幾年逐步覆蓋全省。

　　2010年,濰坊市寒亭區(qū)就成立了省內(nèi)首個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資本化交易市場,為轄內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供信息發(fā)布、鑒證等服務(wù)。去年9月,該市場升格為濰坊市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。到去年底,該市場累計發(fā)布各類產(chǎn)權(quán)交易信息1.8萬宗,促成交易8200宗,交易額3.8億多元。

　　去年12月25日,省金融辦批復(fù)同意在此基礎(chǔ)上,籌建業(yè)務(wù)覆蓋全省的齊魯農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。交易中心籌建處總負(fù)責(zé)人李英華表示,目前仍是交易中心的籌建期,業(yè)務(wù)流程、人員培訓(xùn)等準(zhǔn)備工作已完成,待省政府正式發(fā)文正式運(yùn)營。

　　按照交易中心的布局規(guī)劃,2014年底前,在濰坊市建立統(tǒng)一的市、縣、鄉(xiāng)三級交易非網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系,從2015年起,逐步在全省其他地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。交易中心交易部經(jīng)理陳亮介紹,交易中心已在寒亭、坊子、高密、安丘等地設(shè)立了分中心,上述區(qū)縣的部分街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)也已設(shè)立辦事處,并正向濰坊市其他縣市區(qū)鋪開。

　　產(chǎn)權(quán)交易的另一端是資本。和國內(nèi)、省內(nèi)多數(shù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺不同,交易中心將以市場化的方式整合金融資源。交易中心采用公司化運(yùn)作,注冊資本5000萬元,主要股東包括濰坊市金融控股集團(tuán)、山東省國際信托有限公司等6家大型企業(yè),股東業(yè)務(wù)范圍涵蓋投資、擔(dān)保、融資租賃、商貿(mào)、土地整治等不同業(yè)態(tài),在資源整合上具有先天優(yōu)勢。

　　正式運(yùn)營后,交易中心可開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)、農(nóng)村集體股權(quán)、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)5項流轉(zhuǎn)交易,并提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵質(zhì)押貸款鑒證、農(nóng)產(chǎn)品信息發(fā)布、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性工具及設(shè)施交易、農(nóng)村勞動力信息發(fā)布5項服務(wù)。

　　齊魯農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心金融部的王煥永說,交易中心提供全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù):從土地流轉(zhuǎn)需求對接開始,交易中心能撮合交易,向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或融資租賃公司協(xié)調(diào)融資,可助其招募勞動力,產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品后,可對接訂單企業(yè)。

　　隨著銀行、保險、信托等不同業(yè)態(tài)機(jī)構(gòu)的聚集,交易中心可能會與相關(guān)機(jī)構(gòu)開發(fā)出金融產(chǎn)品。李英華說,已有多家金融機(jī)構(gòu)前來考察洽談。

　　未來3到5年,交易中心大量的工作會是錄入基礎(chǔ)信息。目前,濰坊市政府已協(xié)調(diào)各農(nóng)林等主管部門,為交易中心開放后臺端口,允許其進(jìn)入各部門系統(tǒng)查詢信息。這樣,農(nóng)戶拿林權(quán)證來發(fā)布銷售信息,交易中心可登錄林業(yè)局信息系統(tǒng)核查信息及交易歷史。

　　這能大大降低信息采集、驗證的成本,有效降低信息不對稱風(fēng)險,也是目前多數(shù)交易市場無法做到的。不過,陳亮透露,這也會對農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局等部門信息化程度提出較高要求。

　　目前,交易中心不對農(nóng)民收取交易費(fèi)用。

　　除濰坊的省級平臺外,青島、棗莊等地也已就農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè),進(jìn)行了不同程度的探索。如棗莊于去年11月成立覆蓋市、縣、鄉(xiāng)三級的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,目前已建成各級平臺60余個。今年初,青島在膠州建立該市首個鎮(zhèn)級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,可為轄區(qū)村莊提供集體資產(chǎn)資源和農(nóng)民承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。