導(dǎo)報訊(記者 王延鋒)來自濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局的信息顯示，22日上午，濟(jì)南新東站張馬片區(qū)5宗住宅用地迎來成交，面積合計有316畝，地上最大建面面積可達(dá)40萬平方米。在本次土地成交之前，濟(jì)南新東站片區(qū)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)有眾多國內(nèi)知名房企入駐。隨著該次土地的成交，濟(jì)南新東站片區(qū)的房地產(chǎn)市場將再添一支勁旅。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者注意到，這5宗土地位于張馬河以東、楊家路以南、張馬片區(qū)在建樓盤以南。土地掛牌文件顯示，按照山東省政府《關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑行動的實施意見》和《山東省綠色建筑促進(jìn)辦法》文件精神，為推動濟(jì)南市綠色建筑發(fā)展，擬將張馬片區(qū)打造成綠色建筑示范區(qū)，這5宗土地上的項目須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)運營，出讓宗地內(nèi)住宅建筑物須全部滿足兩星以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中三星建筑比例達(dá)到20%。土地競得人(或其控股股東、實際控制人)須具有《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GBT50378-2014)及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則>的通知》(建科〔2015〕108號)實施后取得的居住類20萬平方米以上國家級“三星級綠色建筑標(biāo)識證書”。土地競得人須在土地成交后10日內(nèi)就該項目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)事宜與市建設(shè)主管部門簽訂監(jiān)管協(xié)議，并由市主管部門監(jiān)督實施。

　　這5宗土地分為兩批出讓，每一批均要求在項目區(qū)域建設(shè)不低于5000平方米超低能耗健康住宅(高級人才住房)，提供給濟(jì)南軌道集團(tuán)無償使用25年，用于濟(jì)南市引進(jìn)軌道交通高層次人才使用。土地競得人(或其控股股東、實際控制人)須具有被動式超低能耗綠色建筑建設(shè)運營經(jīng)驗，土地成交后10日內(nèi)與濟(jì)南軌道集團(tuán)簽訂相關(guān)高級人才住房協(xié)議，與市建設(shè)主管部門及濟(jì)南軌道集團(tuán)簽訂監(jiān)管協(xié)議，并由市建設(shè)主管部門及濟(jì)南軌道集團(tuán)監(jiān)督實施。

　　最終，以上5宗土地全部以底價成交。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，競得該宗土地的為某央企下屬的大型地產(chǎn)公司，其在濟(jì)南已經(jīng)開發(fā)有多個大型知名樓盤，本次在張馬摘地是該企業(yè)第一次落子新東站片區(qū)。

　　經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者了解到，目前新東站片區(qū)有眾多樓盤正在開發(fā)中。其中，恒大地產(chǎn)、天鴻集團(tuán)、新城控股等企業(yè)在數(shù)年前已經(jīng)進(jìn)入該片區(qū)，并開發(fā)了恒大城、天鴻萬象新天、新城香溢瀾庭等項目，這些項目目前還有后續(xù)產(chǎn)品正在銷售。